賣地買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），買受人愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[詳細描述東邊界情況]，南至[詳細描述南邊界情況]，西至[詳細描述西邊界情況]，北至[詳細描述北邊界情況]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]，地上[如有]附著物為[詳細說明附著物情況]。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取土地價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。向買受人提供與該土地相關的權屬證明、土地規(guī)劃文件等資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂后[具體期限]內，協(xié)助買受人辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納相關稅費等。負責處理該土地在交付前的相關糾紛和債務，確保買受人接收的土地不存在任何權利瑕疵。在交付土地時，保證土地的現(xiàn)狀符合本合同約定，不存在隱瞞或欺詐行為。（二）買受人的權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限取得該土地的所有權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付土地價款。配合出賣人辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照法律規(guī)定和相關部門要求繳納應由買受人承擔的稅費。在接收土地后，按照土地用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。承擔在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中因買受人自身原因導致的額外費用支出。三、土地價款及支付方式1.土地價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該土地的成交價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行全部付款義務后，抵作土地價款。首付款：在出賣人提供符合本合同約定的土地相關資料且雙方共同前往土地管理部門辦理過戶登記手續(xù)申請后[X]日內，買受人向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢，買受人取得土地權屬證書后[X]日內，買受人向出賣人支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、土地交付1.交付時間：出賣人應在收到買受人支付的首付款后[X]日內，將該土地交付給買受人。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，出賣人應向買受人提供土地交付清單，清單應包括土地的四至范圍、地面附著物情況等詳細信息。買受人應在交付清單上簽字確認。3.交付條件：土地交付時應滿足以下條件：土地上不存在任何未解決的權屬糾紛、債務糾紛。土地現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在隱瞞或欺詐行為。出賣人已按照本合同約定履行了相關義務，如提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：出賣人應在本合同簽訂后積極協(xié)助買受人辦理土地過戶登記手續(xù)，雙方應共同向土地管理部門提交申請，并按照土地管理部門的要求及時補充和完善相關資料。辦理過戶登記手續(xù)的時間應自雙方提交申請之日起[X]個工作日內完成（因政府部門原因或不可抗力導致延誤的除外）。2.費用承擔：辦理土地過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，出賣人應承擔的稅費包括[詳細列出出賣人應承擔的稅費項目]，買受人應承擔的稅費包括[詳細列出買受人應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的其他款項，同時按照土地價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人提供的土地存在權屬爭議、權利受限或其他權利瑕疵，導致買受人無法正常取得土地所有權及相關權益的，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照土地價款的[X%]向買受人支付違約金。買受人因此遭受的損失，出賣人應予以賠償。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的其他款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時按照土地價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日以上的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應按照土地價款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理土地過戶登記手續(xù)，導致手續(xù)延誤或無法辦理的，買受人應承擔因此給出賣人造成的全部損失，并按照土地價款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變土地用途或進行違法建設行為，出賣人有權解除本合同，收回土地，買受人已支付的款項不予退還，同時買受人應按照土地價款的[X%]向出賣人支付違約金。買受人應自行承擔因違法建設行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自