預(yù)備房源分房協(xié)議書甲方：[甲方姓名/單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有預(yù)備房源，乙方有意參與分房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就預(yù)備房源分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.預(yù)備房源情況甲方所擁有的預(yù)備房源位于[房源具體地址]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房源目前處于預(yù)備分配階段，相關(guān)手續(xù)正在逐步完善中。2.分房方式乙方通過[搖號/抽簽/其他方式]參與甲方預(yù)備房源的分房。若乙方在分房過程中獲得該預(yù)備房源的分配資格，則甲方將按照本協(xié)議約定向乙方交付該房源。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定對預(yù)備房源進行分配。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付款項、提供相關(guān)資料等。在分房過程中，若出現(xiàn)不可抗力或政策調(diào)整等因素導(dǎo)致分房無法正常進行，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整分房方案或解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的通知義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證預(yù)備房源的合法性和真實性，確保該房源不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分房方式和程序，公平、公正地組織分房活動，確保分房過程的公開透明。甲方應(yīng)在乙方獲得預(yù)備房源分配資格后，及時與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付預(yù)備房源，確保房源符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房源進行必要的維護和保養(yǎng)，保證房源的質(zhì)量和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定參與甲方預(yù)備房源的分房活動。若乙方在分房過程中獲得預(yù)備房源的分配資格，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方有權(quán)對甲方在分房過程中的行為進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或其他損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和要求參與分房活動，提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用，包括但不限于分房保證金、房屋價款等。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。在分房過程中，乙方應(yīng)遵守甲方制定的分房規(guī)則和相關(guān)規(guī)定，不得采取不正當(dāng)手段干擾分房活動的正常進行。若乙方獲得預(yù)備房源的分配資格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時簽訂正式的房屋買賣合同，并配合甲方辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在簽訂房屋買賣合同后，乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。三、分房程序及時間安排1.報名階段乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的報名時間內(nèi)，向甲方提交報名申請，并提供個人身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方報名申請后[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后通知乙方參加分房活動。2.分房階段甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分房方式，組織乙方進行分房。分房過程應(yīng)公開透明，接受乙方的監(jiān)督。分房結(jié)果應(yīng)在分房活動結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)公布，乙方可通過甲方指定的方式查詢分房結(jié)果。3.簽約階段若乙方獲得預(yù)備房源的分配資格，乙方應(yīng)在甲方通知的簽約時間內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款及其他相關(guān)費用。4.交付階段甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，按照合同約定的時間和方式向乙方交付預(yù)備房源。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按時辦理房屋交接手續(xù)。四、費用及支付方式1.分房保證金乙方應(yīng)在報名時向甲方支付分房保證金人民幣[X]元。若乙方在分房過程中未獲得預(yù)備房源的分配資格，甲方應(yīng)在分房結(jié)果公布后[X]個工作日內(nèi)將分房保證金無息退還乙方。若乙方獲得預(yù)備房源的分配資格，但未按照本協(xié)議約定簽訂正式的房屋買賣合同或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收分房保證金。2.房屋價款乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的正式房屋買賣合同約定的價格支付房屋價款。房屋價款的支付方式可采用一次性付款、分期付款或銀行貸款等方式，具體支付方式由雙方在房屋買賣合同中約定。3.其他費用在房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋的物業(yè)費、水電費、維修基金等其他費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付預(yù)備房源，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的預(yù)備房源存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方在分房過程中存在違規(guī)操作或其他損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的分房保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式參與分房活動或提供虛假資料，甲方有權(quán)取消乙方的分房資格，并沒收分房保證金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收分房保證金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方獲得預(yù)備房源的分配資格后，未按照本協(xié)議約定簽訂正式的房屋買賣合同或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收分房保證金，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，