預售房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[房屋預售方名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的預售合同（合同編號：），現(xiàn)甲方欲將其在該預售合同中的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.預售合同主要內(nèi)容甲方與[房屋預售方名稱]簽訂的預售合同約定，房屋總價為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如首付[X]元，剩余款項通過銀行貸款支付等]，交房時間預計為[具體交房時間]。二、權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方甲方將其在與[房屋預售方名稱]簽訂的預售合同中享有的權(quán)利，包括但不限于要求交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利，以及承擔的義務，包括但不限于按照合同約定支付房款、履行相關手續(xù)等義務，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在預售合同中的權(quán)利義務。乙方應按照本協(xié)議及原預售合同的約定履行相應義務，包括按時支付房款、承擔可能產(chǎn)生的相關費用等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方在預售合同中已支付的款項及因轉(zhuǎn)讓該預售合同權(quán)利義務而產(chǎn)生的合理溢價等費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元；在辦理完相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)并經(jīng)雙方確認后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元。四、雙方的權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務甲方應確保其與[房屋預售方名稱]簽訂的預售合同真實有效，不存在任何影響合同履行及轉(zhuǎn)讓的瑕疵。甲方應向乙方提供預售合同原件及相關資料，并協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)，包括但不限于向房屋預售方出具書面轉(zhuǎn)讓通知、配合乙方與房屋預售方溝通等，確保乙方能夠順利承接甲方在預售合同中的權(quán)利義務。甲方應如實告知乙方該房屋預售合同履行過程中的相關情況，包括但不限于房屋建設進度、是否存在質(zhì)量問題、是否有其他糾紛等。在乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應及時將與該房屋相關的權(quán)益及文件資料交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應自行承擔因承接甲方在預售合同中的權(quán)利義務而可能產(chǎn)生的一切費用和風險，包括但不限于因房屋質(zhì)量問題、政策變化等導致的損失。乙方應按照原預售合同及本協(xié)議的約定履行相關義務，如因乙方原因?qū)е逻`約，應自行承擔違約責任。乙方在取得甲方轉(zhuǎn)讓的預售合同權(quán)利義務后，應尊重房屋預售方及其他相關方的合法權(quán)益，不得從事任何損害他人利益的行為。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供預售合同原件及相關資料，或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法順利承接甲方在預售合同中的權(quán)利義務，甲方應退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋預售合同履行過程中的重要情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙