賣買門市協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門市欲出售，乙方有意愿購買該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣門市協(xié)議合同：一、標(biāo)的物具體描述1.門市位置：該門市位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.門市面積：經(jīng)專業(yè)測量，該門市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門市結(jié)構(gòu)：門市為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局及用途]。4.附屬設(shè)施：該門市配套有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付門市購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的門市產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е麻T市存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知門市的真實情況，包括但不限于門市的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理門市過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)，但因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用除外。在合同約定的交付期限內(nèi)，將門市及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清門市所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付門市并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)依法取得門市的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門市購買款項。配合甲方辦理門市過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)，但因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用除外。在門市交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。三、購買款項及支付方式1.門市總價款：乙方購買該門市的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作門市購買款。若乙方違約不購買門市，定金不予退還；若甲方違約不出售門市，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理門市交易手續(xù)。尾款：剩余門市購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在門市過戶登記手續(xù)辦理完畢，且甲方將門市及附屬設(shè)施交付給乙方后[具體期限]內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將門市及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對門市及其附屬設(shè)施進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于門市的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具書面的交付證明。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理門市過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付門市，每逾期一日，應(yīng)按照門市總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照門市總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失。若甲方所出售的門市存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得門市所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因購買門市產(chǎn)生的其他費用損失以及乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門市總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照門市總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付門市購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還門市，同時乙方應(yīng)按照門市總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生