鋼架大棚租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃鋼架大棚的需求，甲方愿意將自有鋼架大棚出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）鋼架大棚基本情況1.甲方出租的鋼架大棚位于（詳細(xì)地址），大棚面積為平方米。2.該鋼架大棚主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，具備一定的抗風(fēng)、抗壓能力，頂部覆蓋有材質(zhì)的棚膜，四周設(shè)有材質(zhì)的圍擋。3.大棚內(nèi)配備有基本的通風(fēng)設(shè)施、照明設(shè)施以及排水系統(tǒng)，以滿足大棚內(nèi)作物生長的基本環(huán)境需求。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方提供與鋼架大棚相連的平方米的附屬場地，用于乙方存放農(nóng)具、農(nóng)資等物品。2.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對大棚的主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查和維護，確保大棚的安全性。如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)。3.甲方協(xié)助乙方解決大棚內(nèi)的水電供應(yīng)問題，確保乙方在租賃期間能夠正常使用水電進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。水電費用由乙方按照實際使用量自行向相關(guān)部門繳納。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及大棚實際情況，每年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證所提供的鋼架大棚及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間按照約定履行維護義務(wù)。3.甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在大棚內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回大棚，應(yīng)提前個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因提前收回大棚所遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方在大棚內(nèi)投入的尚未收回的生產(chǎn)資料成本、預(yù)期收益損失等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用鋼架大棚及附屬設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的配置。如需對大棚進行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將大棚及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，做好防火、防盜、防蟲、防鼠等措施，確保大棚內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動安全有序進行。如因乙方管理不善導(dǎo)致大棚及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用大棚從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.租賃期滿或本租賃合同提前解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物交還甲方。交還的租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護義務(wù)，導(dǎo)致大棚無法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并按照影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的天數(shù)，每日按照租金金額的%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回大棚或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金或其他費用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。2.乙方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方繳納的租金或保證金中扣除。3.乙方利用大棚從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，收回大棚，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保險條款1.乙方應(yīng)自行購買在租賃期間內(nèi)與大棚生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的財產(chǎn)保險、人員保險等各類保險，以保障自身及大棚內(nèi)財產(chǎn)、人員的安全。如因乙方未購買相關(guān)保險導(dǎo)致的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方建議乙方對大棚內(nèi)的作物購買相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險，以降低因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的作物損失風(fēng)險。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件給雙方造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后年。（四）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)按照本協(xié)議首部所列的地址、聯(lián)系電話等信息以書面形式送達(dá)對方。如一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.通知或文件送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后日視為送達(dá)；以傳真送達(dá)方式的，傳真發(fā)送成功后視為送達(dá)。（五）協(xié)議變更與補充1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如本協(xié)議的某一條款被認(rèn)定