購買公寓房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓房具體地址]的公寓房一套（以下簡稱“該公寓房”），乙方有意購買該公寓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓房基本情況該公寓房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。公寓房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、家電設(shè)備（電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號）、家具（床、沙發(fā)、衣柜等）]。公寓房所在樓棟為[樓棟號]，總層數(shù)為[X]層，該公寓房位于第[X]層。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該公寓房附帶[如有]專屬停車位一個，位于[停車位具體位置]。同時，公寓房所在小區(qū)提供的公共設(shè)施及服務(wù)包括但不限于[列舉小區(qū)公共設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該公寓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摴⒎看嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付該公寓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求。協(xié)助乙方辦理該公寓房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該公寓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該公寓房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。對甲方交付的公寓房及相關(guān)附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行整改。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料，并配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該公寓房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該公寓房，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該公寓房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱、賬號、戶名]。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理該公寓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款方式支付給甲方。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該公寓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該公寓房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。公寓房內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓房的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）、購房發(fā)票原件等相關(guān)資料。3.交付程序甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方交付時間及地點。雙方在約定的交付地點對公寓房及相關(guān)附屬設(shè)施進行驗收交接。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行交接。整改期限由雙方協(xié)商確定，但最長不超過[X]日。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該公寓房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過程中所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成辦理手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該公寓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該公寓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還定金，已支付的購房款扣除定金后剩余部分退還給乙方，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息損失、律師費、訴訟費等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該公寓房，無權(quán)要求返還定金，已支付的購房款扣除定金后剩余部分退還給甲方，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議