贈(zèng)與房款合同范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)及相應(yīng)房款贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與房款合同：一、贈(zèng)與標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方所贈(zèng)與的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前處于[房屋狀態(tài)，如自住、出租等]狀態(tài)。2.房款金額與該房產(chǎn)相關(guān)的房款共計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。此房款涵蓋了購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與該房產(chǎn)取得及交易相關(guān)的所有費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)及房款交付前，若出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致贈(zèng)與無(wú)法繼續(xù)履行的情形，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)及房款擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件，將房產(chǎn)及相應(yīng)房款贈(zèng)與乙方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在贈(zèng)與房產(chǎn)及房款交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及房款。在甲方履行贈(zèng)與義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無(wú)故遲延接受。在接受贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)如實(shí)向甲方告知自身的相關(guān)信息，確保贈(zèng)與行為的合法性和有效性。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е沦?zèng)與無(wú)法繼續(xù)履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、贈(zèng)與房款的交付1.交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。同時(shí)，在房產(chǎn)交付后的日內(nèi)，將與房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的房款人民幣元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.交付方式房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)憑證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房產(chǎn)。房款交付：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款支付至乙方以下指定銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房產(chǎn)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間在房產(chǎn)交付且房款支付完畢后的日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的身份證明、房產(chǎn)證明、贈(zèng)與合同等相關(guān)文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，準(zhǔn)備好個(gè)人資料，繳納相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，并與甲方共同完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件交付房產(chǎn)及房款，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房款總額的%向乙方支付違約金。若甲方交付給乙方的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差價(jià)損失、裝修損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定接受贈(zèng)與或拒絕接受贈(zèng)與，應(yīng)向甲方支付房款總額的%作為違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房款總額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)及房款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房款總額的%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事