2026年個人海外房產(chǎn)租賃委托管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)海外房產(chǎn)租賃管理的法律法規(guī)，就乙方向甲方提供個人海外房產(chǎn)租賃委托管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托管理房產(chǎn)信息

1、房產(chǎn)地址：__________________，房產(chǎn)類型：__________________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

2、房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證或購房合同等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，并保證權(quán)屬真實、合法。

3、房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在委托管理期間符合正常使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、屋內(nèi)設(shè)施完好、無安全隱患等。如存在維修需求，甲方應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)維修費用。

二、委托管理服務(wù)內(nèi)容

1、租賃管理：乙方負責(zé)房產(chǎn)的租賃中介服務(wù)，包括發(fā)布租賃信息、篩選租客、協(xié)商租賃條款、簽訂租賃合同等。乙方應(yīng)保證租客資質(zhì)合規(guī)，避免因租客行為導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失。

2、日常維護：乙方負責(zé)房產(chǎn)的日常檢查與維護，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)備檢修等，確保房產(chǎn)保持良好狀態(tài)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報房產(chǎn)使用情況及維護記錄。

3、費用管理：乙方負責(zé)代收租金及其他與房產(chǎn)相關(guān)的費用（如物業(yè)費、水電費等），并定期向甲方公示賬目明細。甲方應(yīng)按約定支付相關(guān)費用，逾期未付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之一支付滯納金。

4、緊急處理：乙方應(yīng)建立應(yīng)急聯(lián)系機制，對房產(chǎn)發(fā)生的突發(fā)事件（如火災(zāi)、漏水、盜竊等）及時響應(yīng)并采取合理措施，同時第一時間通知甲方并協(xié)助處理后續(xù)事宜。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保對委托管理的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，并配合乙方開展租賃管理工作。

2、甲方應(yīng)向乙方提供必要的房產(chǎn)資料及授權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)審批文件等。

3、甲方應(yīng)按合同約定支付租賃管理費及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，逾期未付的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付滯納金。

4、甲方如需變更租賃合同或解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并配合完成相關(guān)手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)管理資質(zhì)，并配備專業(yè)的管理團隊，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。

2、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，依法開展租賃管理工作，維護甲方合法權(quán)益。

3、乙方應(yīng)定期向甲方匯報房產(chǎn)租賃情況，包括租客信息、租金收入、費用支出等，并接受甲方監(jiān)督。

4、乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)文件及租客信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露。如因乙方過錯導(dǎo)致甲方信息泄露或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，但需提前30日書面通知甲方并征得同意。

四、委托管理費用及支付方式

1、租賃管理費：按年收取，金額為房產(chǎn)年租金的____%（大寫：人民幣_______元整），或固定金額______元/年（大寫：人民幣_______元整）。首期費用于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)費用于每年____月____日前支付。

2、其他費用：包括但不限于中介費、維修費、稅費等，由甲方按實際發(fā)生額承擔(dān)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。甲方應(yīng)在收到費用明細后15日內(nèi)支付。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按約定支付租賃管理費的，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之一支付滯納金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于____個月管理費的違約金。

2、乙方未履行合同約定的管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3、因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方終止委托管理為止。合同期滿前____月，如雙方無異議，可自動續(xù)約。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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