室內(nèi)裝修施工合同合同合同雙方基本信息本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：委托方（業(yè)主）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________（若由代理人簽訂，需提供授權(quán)委托書）承攬方（裝修公司）：名稱：________________________法定代表人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________注冊地址：________________________經(jīng)營地址：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：________________________工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點：________________________3.工程范圍：本工程包含以下室內(nèi)裝修內(nèi)容：（1）拆除工程：包括墻體、地面、天花板的拆除等（若有）。（2）水電改造：包括水電線路的重新規(guī)劃、布線、穿管、安裝開關(guān)插座、燈具等（明線/暗線）。（3）泥瓦工程：包括地面鋪磚、墻面砌磚、防水工程等。（4）木工工程：包括吊頂制作安裝、門窗套制作安裝、柜體制作安裝等。（5）油漆工程：包括墻面膩子、乳膠漆、墻面壁紙/墻布的施工等。（6）廚衛(wèi)吊頂及櫥柜安裝（若有）。（7）衛(wèi)浴潔具安裝（若有）。（8）燈具、開關(guān)插座安裝。（9）其他：________________________。以上工程均按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)、材料及工藝進(jìn)行施工。合同工期1.開工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.總工期：______天4.工期延誤：因業(yè)主原因（如未按時提供材料、未辦理相關(guān)手續(xù)、無正當(dāng)理由指令停工等）、設(shè)計變更、不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因承攬方原因（如人員、材料、管理不善等）導(dǎo)致工期延誤，承攬方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向業(yè)主支付每日______%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的______%，逾期超過______天，業(yè)主有權(quán)解除合同。因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同價款與支付方式1.合同總價款：本合同采用固定總價方式，經(jīng)雙方確認(rèn)，工程總價款為人民幣______元（大寫：________________________元整）。此價格包含本合同約定的全部工程內(nèi)容、材料費、人工費、機(jī)械費、管理費、利潤及稅金等所有費用。2.支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價款的______%，即人民幣______元（作為預(yù)付款）。（2）水電改造工程驗收合格后______日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價款的______%，即人民幣______元。（3）泥瓦工程、木工工程主要項目完成并經(jīng)驗收合格后______日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價款的______%，即人民幣______元。（4）油漆工程完成、整體工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，業(yè)主支付至合同總價款的______%，即人民幣______元。（5）質(zhì)保金：合同總價款的______%，即人民幣______元，在竣工驗收合格后支付，質(zhì)保期為______個月，期滿且無質(zhì)量問題后無息返還。3.付款賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________4.任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則視為有效。材料與設(shè)備1.材料供應(yīng)責(zé)任：本工程主要材料（如瓷磚、地板、潔具、櫥柜、門、燈具、開關(guān)插座、電線、水管等）由業(yè)主自行采購并負(fù)責(zé)提供，應(yīng)保證所供材料符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量要求。業(yè)主應(yīng)在承攬方需要時按時、按量、按地點提供材料，逾期提供或提供不符合要求的材料導(dǎo)致工期延誤或工程損失的，由業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任。承攬方不承擔(dān)因業(yè)主提供的材料問題導(dǎo)致的任何返工、修復(fù)或賠償責(zé)任。2.材料進(jìn)場驗收：材料運抵施工現(xiàn)場后，業(yè)主或其指定代表有權(quán)進(jìn)行驗收。驗收合格方可使用，驗收不合格不得使用，并由業(yè)主承擔(dān)相關(guān)費用。承攬方應(yīng)在材料進(jìn)場前______日通知業(yè)主進(jìn)行驗收。3.若部分主材由承攬方負(fù)責(zé)采購（具體材料清單及標(biāo)準(zhǔn)見合同附件，此處主文不再詳列），則承攬方應(yīng)保證所采購材料的質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并應(yīng)及時向業(yè)主展示相關(guān)材質(zhì)證明文件（如品牌授權(quán)書、檢測報告等）。因承攬方采購材料原因?qū)е鹿こ谭倒せ蛸|(zhì)量問題的，由承攬方承擔(dān)全部責(zé)任。工程變更1.變更提出：工程變更應(yīng)由業(yè)主提出，并以書面形式通知承攬方。變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明變更項目、原因、規(guī)格、數(shù)量等。2.變更確認(rèn)：承攬方在收到變更通知后______日內(nèi)，以書面形式向業(yè)主確認(rèn)是否同意變更及變更費用。3.變更費用：因變更引起的工程量增減或費用變化，雙方應(yīng)就變更費用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。無法達(dá)成一致的，按下列方式處理：______（例如：按實際發(fā)生費用調(diào)整，或按合同約定單價計算等）。因變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工和驗收。主要材料應(yīng)符合其出廠標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。2.驗收程序：（1）承攬方完成分部分項工程后，應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行驗收。（2）業(yè)主應(yīng)在收到驗收通知后______日內(nèi)組織驗收。逾期不驗收，視為驗收合格。（3）驗收合格的，雙方簽署書面驗收記錄。驗收不合格的，業(yè)主應(yīng)向承攬方發(fā)出書面整改通知，明確整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時限。承攬方應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)完成整改，并再次申請驗收。（4）同一問題經(jīng)兩次以上整改仍不合格的，業(yè)主有權(quán)要求承攬方降低等級施工、返工或解除合同。（5）整體工程竣工驗收應(yīng)在工程全面完成、各分項工程驗收合格后進(jìn)行。3.隱蔽工程驗收：水電、防水等隱蔽工程完成后，承攬方應(yīng)先自檢，自檢合格后通知業(yè)主進(jìn)行驗收。業(yè)主應(yīng)在______小時內(nèi)到場驗收，驗收合格后雙方方可進(jìn)行下道工序施工。業(yè)主無正當(dāng)理由不參加驗收或驗收合格的，視為驗收合格。安全文明施工1.安全責(zé)任：承攬方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。施工期間發(fā)生的安全事故，由承攬方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。業(yè)主應(yīng)提供符合安全施工條件的作業(yè)環(huán)境，并對因自身原因造成的安全問題負(fù)責(zé)。2.文明施工：承攬方應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，及時清理建筑垃圾，采取措施減少噪音和粉塵污染，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。因承攬方原因造成罰款或投訴的，相關(guān)費用由承攬方承擔(dān)。質(zhì)量保修1.保修期：本工程整體保修期為自竣工驗收合格之日起______年。其中，水電隱蔽工程、防水工程保修期為______年；主要材料（如瓷磚、地板、潔具、櫥柜等）的保修期為______年（具體以材料廠家保修為準(zhǔn)）。2.保修范圍：保修期內(nèi)，因承攬方施工質(zhì)量或所用材料原因造成的損壞，由承攬方負(fù)責(zé)免費維修。3.保修方式：業(yè)主在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)通知承攬方。承攬方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)響應(yīng)，并應(yīng)在______日內(nèi)（或根據(jù)工程距離和復(fù)雜性約定更長時間）派員到場維修。若承攬方拖延或拒絕維修，業(yè)主有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由承攬方承擔(dān)，且不影響業(yè)主追究承攬方違約責(zé)任的權(quán)利。4.保修費用：保修期外的維修費用由業(yè)主承擔(dān)。違約責(zé)任1.承攬方違約責(zé)任：（1）工期延誤：除不可抗力及業(yè)主原因外，每逾期一天，承攬方應(yīng)向業(yè)主支付合同總價款______%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的______%。逾期超過______天，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承攬方賠償損失。（2）質(zhì)量不合格：承攬方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)業(yè)主或有關(guān)部門驗收不合格的，承攬方應(yīng)在限期內(nèi)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至驗收合格。因返工造成的工期延誤，按工期延誤條款處理。若返工后仍不合格，或因質(zhì)量問題給業(yè)主造成其他損失的，承攬方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未按約定提供材料（若由承攬方提供）：按合同約定價格雙倍賠償材料差價，并承擔(dān)由此給業(yè)主造成的損失。（4）擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格、型號：業(yè)主有權(quán)要求承攬方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.業(yè)主違約責(zé)任：（1）逾期付款：每逾期一天，業(yè)主應(yīng)向承攬方支付應(yīng)付未付款項______%的違約金。（2）無正當(dāng)理由不驗收或阻礙施工：視為工程驗收合格，并承擔(dān)由此給承攬方造成的損失。（3）提供材料不合格或逾期提供：承攬方有權(quán)要求業(yè)主更換或補(bǔ)足，由此產(chǎn)生的費用由業(yè)主承擔(dān)，并可能導(dǎo)致工期延誤。爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向承攬方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。不可抗力1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難或延誤，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同生效與終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同約定的工程竣工驗收合格，且質(zhì)保期已滿。（2）雙方協(xié)商一致解除。（3）一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。（4）因不可抗力導(dǎo)致合