基站選址租賃協(xié)議甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]，法定代表人：[填寫法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[填寫注冊(cè)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[填寫地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]，聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]。鑒于甲方為提供通信服務(wù)，需要建設(shè)并運(yùn)營基站；乙方擁有位于[填寫詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)、地塊號(hào)或建筑物編號(hào)等信息]的[選擇土地或建筑物，如：土地/建筑物]，愿意將該場(chǎng)地出租給甲方使用。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1乙方同意將位于[再次填寫詳細(xì)地址]的[選擇土地或建筑物，如：土地（面積約為____平方米，權(quán)屬證明號(hào)為____）/建筑物（建筑面積約為____平方米，權(quán)屬證明號(hào)為____）]出租給甲方使用。1.2具體的租賃范圍為本協(xié)議附件一所述區(qū)域/空間。如無附件一，則詳細(xì)描述租賃范圍，例如：甲方承租乙方位于上述地址的地面/地下____層____區(qū)域，具體測(cè)量以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿，甲方如需繼續(xù)使用該場(chǎng)地，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知乙方是否要求續(xù)租，并就續(xù)租事宜與乙方協(xié)商，簽訂新的租賃協(xié)議。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)通知乙方或未與乙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1本協(xié)議租金采用[選擇固定/浮動(dòng)]方式確定。（若選擇固定）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/年（大寫：人民幣_(tái)___元整/年）。租金總額____元為預(yù)估，最終以甲方實(shí)際建設(shè)基站規(guī)模及當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)格為準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。（若選擇浮動(dòng)）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/年（大寫：人民幣_(tái)___元整/年），自本協(xié)議第____年起的____年，租金在原基礎(chǔ)上[上漲/下降]____%。3.2租金支付周期為[年/半年/季/月]。3.3每期租金應(yīng)于[具體日期或時(shí)間段，例如：每____年的____月____日前/每半年____月____日前]支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：[填寫開戶銀行名稱]戶名：[填寫乙方全稱]賬號(hào)：[填寫銀行賬號(hào)]3.4甲方支付租金應(yīng)視為已補(bǔ)償乙方因本協(xié)議項(xiàng)下租賃而遭受的全部損失。如因政府征收、征用或政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，甲方已支付但尚未使用的租金，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間比例協(xié)商退還或抵扣。3.5與租金相關(guān)的稅費(fèi)（如土地使用稅、房產(chǎn)稅等）由[甲方/乙方]承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定，在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)、安裝、維護(hù)基站所需的設(shè)備、塔桅、天線、傳輸線路、電源線路、接地系統(tǒng)、監(jiān)控室、電力引入設(shè)施等附屬設(shè)施，但不得改變租賃場(chǎng)地原結(jié)構(gòu)，如需改造應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理基站建設(shè)所必需的各項(xiàng)政府批準(zhǔn)、許可或登記手續(xù)（包括但不限于選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、無線電發(fā)射設(shè)備安裝許可、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)等），并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供辦理上述手續(xù)所需的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的部分，乙方配合費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3甲方負(fù)責(zé)基站的勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工建設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)測(cè)、驗(yàn)收及日常運(yùn)行、維護(hù)、檢修、更新和升級(jí)，確?；驹O(shè)備符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4甲方負(fù)責(zé)處理因基站建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)過程中產(chǎn)生的對(duì)外協(xié)調(diào)事宜，包括但不限于與相鄰權(quán)人、市政、電力等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，確保不妨礙周邊單位及居民的正常生產(chǎn)生活秩序。4.5甲方應(yīng)確?；镜慕ㄔO(shè)和運(yùn)行符合國家關(guān)于電磁輻射安全、環(huán)境保護(hù)、消防安全、建筑安全等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)所有相關(guān)監(jiān)測(cè)、評(píng)估及整改費(fèi)用。4.6基站建成并投入運(yùn)營后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基站的安全生產(chǎn)管理，采取有效措施防止發(fā)生安全事故，對(duì)因基站運(yùn)營可能給乙方場(chǎng)地及周邊環(huán)境造成的損害（如噪音、電磁輻射等）應(yīng)采取措施予以控制，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.7協(xié)議終止或甲方不再使用該基站時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成所有基站設(shè)備、塔桅、線路及其他附屬設(shè)施的拆除，并將租賃場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)至本協(xié)議簽訂前或雙方約定的原有狀態(tài)。場(chǎng)地恢復(fù)的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。甲方拆除和場(chǎng)地恢復(fù)工作完成后，應(yīng)書面通知乙方，雙方共同進(jìn)行場(chǎng)地交接。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保證甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)擁有合法、連續(xù)的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供本協(xié)議第一條所述的場(chǎng)地權(quán)屬證明文件復(fù)印件供甲方備案。5.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理基站建設(shè)所需的場(chǎng)地相關(guān)審批手續(xù)，按照甲方要求提供必要的協(xié)助文件，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)除基站設(shè)施以外的其他建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施（如有）的日常維護(hù)和管理，確保其處于安全可用狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.5乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及其自身行為不會(huì)妨礙、損害基站的正常建設(shè)和運(yùn)行，不得進(jìn)行任何可能影響基站安全、穩(wěn)定運(yùn)行的活動(dòng)。5.6乙方應(yīng)保障租賃場(chǎng)地的自身安全，防止第三方對(duì)場(chǎng)地或甲方設(shè)施造成侵害。如發(fā)生此類情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。5.7租賃期間，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，不得將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方。如需部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，且該第三方不得違反本協(xié)議的約定。第六條報(bào)批與許可6.1除本協(xié)議另有約定外，甲方負(fù)責(zé)辦理與基站建設(shè)、運(yùn)營相關(guān)的所有政府審批、許可手續(xù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時(shí)提供辦理上述手續(xù)所必需的場(chǎng)地權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成場(chǎng)地準(zhǔn)備工作，乙方配合行為不產(chǎn)生額外費(fèi)用。第七條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.1基站的建設(shè)和運(yùn)營應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)范要求。7.2基站的電磁輻射水平必須符合國家規(guī)定的公眾照射限值標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)費(fèi)用。8.2甲方未按本協(xié)議約定或國家規(guī)定完成基站建設(shè)，嚴(yán)重影響基站正常投入使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)情況向乙方支付違約金或賠償損失。8.3甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或運(yùn)營活動(dòng)，違反國家法律法規(guī)，造成乙方場(chǎng)地、財(cái)產(chǎn)或人員受到損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。8.4乙方未按時(shí)提供符合約定條件的場(chǎng)地，或未能配合甲方辦理必要的建設(shè)手續(xù)（因乙方原因造成的延誤），導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行基站建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)按甲方因此遭受的直接損失的一定比例（如____%）向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.5乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，或擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方，或進(jìn)行影響基站安全運(yùn)行活動(dòng)的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____年租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。8.6任何一方違反保密條款約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1若本協(xié)議履行過程中，因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明文件。9.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議全部不能履行的，雙方均可解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)合理結(jié)算。第十條保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)范圍和金額應(yīng)能夠充分保障乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方備案。甲方應(yīng)承擔(dān)投保費(fèi)用。10.2乙方應(yīng)自行投保與租賃場(chǎng)地相關(guān)的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。具體保險(xiǎn)種類和金額由乙方自行決定，但應(yīng)確保能夠覆蓋可能因乙方原因?qū)е碌牡谌剿髻r。第十一條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/租賃場(chǎng)地所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議生效、變更與解除12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方能生效。12.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。發(fā)生本協(xié)議約定的可以解除協(xié)議的情形時(shí)，提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)后____日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц禰約定金額或計(jì)算方式，如：相當(dāng)于____年租金]的違約金（如有），或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任后，本協(xié)議方可解除。第十三條通知雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于專