購(gòu)房合同定金協(xié)議甲方（買(mǎi)受人）：[買(mǎi)受人姓名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]，住址：[買(mǎi)受人住址]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]乙方（出賣(mài)人）：[出賣(mài)人名稱(chēng)/姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，注冊(cè)地址/住址：[出賣(mài)人注冊(cè)地址/住址]，聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方擬出售、甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于[房屋坐落地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，戶(hù)型為[戶(hù)型]，樓層為[樓層]，朝向?yàn)閇朝向]。1.2該房屋的權(quán)利狀態(tài)為：[說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)號(hào)：[證書(shū)號(hào)]，或：已抵押給[抵押權(quán)人]，抵押期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，或：存在其他限制權(quán)利等]。1.3出賣(mài)人保證在滿(mǎn)足[約定條件，如：取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)]后，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定將該房屋交付給買(mǎi)受人使用。第二條定金2.1甲方同意向乙方支付定金作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的擔(dān)保。定金金額為人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：人民幣[定金金額大寫(xiě)]元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日（或約定日期，如：定金支付日）將定金支付至乙方指定的以下賬戶(hù)：戶(hù)名：[乙方賬戶(hù)戶(hù)名]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行]2.3本協(xié)議所稱(chēng)定金，具有擔(dān)保合同履行的作用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，適用定金罰則：（1）若甲方支付定金后，無(wú)正當(dāng)理由未能與乙方在本協(xié)議生效后[約定天數(shù)，如：三十]日內(nèi)簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，或簽訂后明確表示不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金。（2）若乙方收受定金后，無(wú)正當(dāng)理由未能按照本協(xié)議約定或后續(xù)主合同約定的時(shí)間、條件將該房屋交付給甲方，或交付的房屋不符合約定的，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)雙倍返還定金。（3）若因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同不能履行，定金應(yīng)當(dāng)予以返還。第三條主合同簽訂安排3.1甲乙雙方同意，在本協(xié)議生效后（或定金支付后），按照[約定方式，如：雙方事先確定的價(jià)格]在[約定時(shí)間，如：十個(gè)工作日]內(nèi)，另行簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。3.2本協(xié)議的內(nèi)容，除定金條款外，將作為未來(lái)主合同的初步約定。主合同未約定或約定不一致的，在不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，以本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任（除定金條款外）4.1除本協(xié)議定金條款已約定的情況外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若因一方違約導(dǎo)致雙方未能按計(jì)劃簽訂主合同，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失，損失范圍可包括但不限于差價(jià)損失、購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)等。第五條房屋交接與權(quán)證辦理5.1出賣(mài)人應(yīng)確保該房屋在滿(mǎn)足國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于交付條件（如：取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)并完成過(guò)戶(hù)登記）后，按照主合同約定的時(shí)間交付給甲方。5.2房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)檢查房屋狀況，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。5.3房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）的辦理，由[約定方，如：甲方/乙方]負(fù)責(zé)辦理。相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[約定方，如：甲方/乙方]承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效與份數(shù)7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議定金條款自甲方實(shí)際支付定金之日起生效。7.2本協(xié)議一式[份數(shù)，如：四]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：二]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如：二]份，具有同等法律效力。第八條補(bǔ)充條款8.1[可根據(jù)實(shí)際情況添加其他必要條款，例如：關(guān)于房屋附屬設(shè)施、裝修、家電的確認(rèn)，或特定過(guò)戶(hù)條件的約定等]。甲方（簽字/蓋章）：____