鄰居簽訂建房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體建房地址]。2.房屋規(guī)格房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建房內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、夯實、澆筑基礎(chǔ)梁等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水處理、隔熱層鋪設(shè)等。裝飾工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具及潔具安裝等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉建房進度及質(zhì)量情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責(zé)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保施工順利進行。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)建房需要，合理安排施工進度和施工人員。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報建房進度，接受甲方監(jiān)督檢查。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場。自房屋竣工驗收合格之日起，按照國家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及給甲方造成的損失；如因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，合理收取成本費用。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂之日，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方中途變更建房要求或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)乙方已完成工程的費用，并按照建房總款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度進行施工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生