兩兄弟房產(chǎn)協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[居住地址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[居住地址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對于房產(chǎn)相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)協(xié)議書：一、房產(chǎn)基本情況1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)系[購買房產(chǎn)時間或來源情況]取得。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施、附屬設(shè)備等，具體明細(xì)見附件清單。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對房產(chǎn)[具體份額，如二分之一份額]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（處分權(quán)行使需符合本協(xié)議約定及法律規(guī)定）。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)相關(guān)收益。2.義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對房產(chǎn)[具體份額，如二分之一份額]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（處分權(quán)行使需符合本協(xié)議約定及法律規(guī)定）。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)相關(guān)收益。2.義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)使用與收益1.雙方共同決定房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。如需出租，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事宜，租金收益按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。2.任何一方使用房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知另一方，如因特殊情況需要改變房產(chǎn)使用用途，應(yīng)征得另一方書面同意。3.房產(chǎn)因使用產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)，并按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分擔(dān)結(jié)算。四、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其享有的房產(chǎn)份額。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知受讓方轉(zhuǎn)讓事宜，受讓方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。3.房產(chǎn)整體處分（如出售、贈與等）時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。處分所得款項(xiàng)按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方擅自處分房產(chǎn)份額導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照擅自處分份額價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.一方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（如應(yīng)分擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，另一方有權(quán)采取法律措施追討，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上房產(chǎn)協(xié)議書嚴(yán)格按照法律規(guī)范和格式要求