中介期房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[中介公司法人姓名]地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方有購買期房的意愿，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)的信息及服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.期房基本信息甲方擬購買的期房位于[樓盤名稱]，具體坐落于[樓盤地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.開發(fā)商信息期房的開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，其具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，資質(zhì)證書編號為[具體編號]。該開發(fā)商已取得該地塊的土地使用權(quán)證書，證號為[土地使用權(quán)證號]，并已辦理了該期房項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證號為[建設(shè)工程規(guī)劃許可證號]、建筑工程施工許可證，證號為[建筑工程施工許可證號]等相關(guān)手續(xù)。3.中介服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)為甲方提供有關(guān)該期房項目的詳細信息，包括但不限于樓盤的規(guī)劃、戶型、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等情況。協(xié)助甲方與開發(fā)商進行溝通，安排看房事宜，代表甲方與開發(fā)商洽談購房價格、付款方式、交房時間等條款，并促成甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)，如合同備案、貸款申請等，并提供必要的法律咨詢和建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的期房信息及中介服務(wù)。在乙方促成甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對乙方提供的服務(wù)不滿意時，可以提出意見和建議，要求乙方改進。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、經(jīng)濟狀況、購房預(yù)算等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為甲方提供合適的房源信息。按照乙方的安排，按時參加看房活動，認(rèn)真了解所看期房的情況。積極配合乙方與開發(fā)商進行洽談，根據(jù)實際情況提出合理的購房要求和意見。在乙方促成購房合同簽訂后，按照合同約定及時支付中介費用及相關(guān)款項。自行承擔(dān)購房過程中除中介費用以外的其他費用，如購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。在促成甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介費用。對甲方提供的信息進行必要的核實，但因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致的后果，由甲方自行承擔(dān)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)，并確保所提供的期房信息真實、準(zhǔn)確、完整。積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，盡力爭取有利于甲方的購房條件，如合理的房價優(yōu)惠、良好的交房標(biāo)準(zhǔn)等。在甲方與開發(fā)商洽談過程中，如實傳達雙方的意見和要求，不得隱瞞或歪曲重要信息，維護雙方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如陪同甲方前往開發(fā)商處簽訂合同、辦理備案登記、協(xié)助申請貸款等，并提供必要的文件和資料。在服務(wù)過程中，對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、中介費用及支付方式1.中介費用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為人民幣[X]元。該費用是乙方為促成甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》而收取的服務(wù)報酬，包含乙方為甲方提供信息咨詢、看房安排、合同洽談、手續(xù)協(xié)助等全部服務(wù)內(nèi)容的費用。2.支付方式甲方在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]個工作日內(nèi)，將中介費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名：[開戶名]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付中介費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的中介費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費用而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。若甲方因自身原因?qū)е聼o法與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，或在簽訂合同后擅自解除合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金（如有），并要求甲方按照中介費用的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為促成合同簽訂而投入的全部費用及損失。若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方為其提供的中介服務(wù)出現(xiàn)失誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、聲譽損失以及乙方為處理相關(guān)事宜而支付的費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的期房信息，或未履行應(yīng)盡的中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方的權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、購房機會損失以及甲方為處理相關(guān)事宜而支付的費用。若乙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方利益的，不得要求甲方支付中介費用，并應(yīng)當(dāng)返還甲方已支付的中介費用。同時，乙方應(yīng)按照中介費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因此支付的額外費用、購房合同無法按時履行的違約責(zé)任等。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生