酒店翻新合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[酒店具體名稱(chēng)]酒店，為提升酒店形象與服務(wù)品質(zhì)，擬對(duì)酒店進(jìn)行翻新改造；乙方具備專(zhuān)業(yè)的酒店翻新工程施工及相關(guān)服務(wù)能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行酒店翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、翻新項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍（一）整體翻新范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所有的位于[酒店具體地址]的[酒店名稱(chēng)]酒店進(jìn)行全面翻新，包括但不限于酒店的外立面、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新等，以達(dá)到[翻新后預(yù)期效果描述，如提升至某星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等]的翻新目標(biāo)。（二）具體項(xiàng)目明細(xì)1.外立面翻新拆除原有陳舊的外立面裝飾材料，重新進(jìn)行防水處理。安裝新的外墻保溫材料，確保保溫隔熱效果。更換為[具體外立面材料，如新型石材、玻璃幕墻等]的外立面裝飾，提升酒店整體外觀形象。2.內(nèi)部裝修客房區(qū)域拆除原有客房?jī)?nèi)的舊家具、裝飾面板等。重新鋪設(shè)客房地面，采用[具體地面材料，如木地板、地毯等]。更換客房墻面壁紙，選用[壁紙材質(zhì)及風(fēng)格描述]的壁紙。對(duì)客房衛(wèi)生間進(jìn)行全面改造，包括更換潔具（馬桶、洗手盆及水龍頭等）、淋浴設(shè)備（花灑、淋浴屏等），重新進(jìn)行防水處理并安裝新的墻面瓷磚。為客房配備新的床品、窗簾、電視、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。公共區(qū)域大堂拆除大堂原有吊頂，重新設(shè)計(jì)并安裝[吊頂風(fēng)格及材質(zhì)描述]的吊頂。更換大堂地面石材，選用[石材種類(lèi)及顏色描述]的優(yōu)質(zhì)石材。對(duì)大堂墻面進(jìn)行裝飾，采用[墻面裝飾材料及設(shè)計(jì)描述，如畫(huà)作、墻板等]，營(yíng)造獨(dú)特的酒店氛圍。調(diào)整大堂內(nèi)的布局，合理設(shè)置接待臺(tái)、休息區(qū)、展示區(qū)等功能區(qū)域。餐廳對(duì)餐廳內(nèi)部進(jìn)行空間布局優(yōu)化，拆除不必要的隔斷。更換餐廳地面地磚，選用防滑、美觀的地磚材料。對(duì)餐廳墻面進(jìn)行粉刷，安裝新的燈具，提升餐廳照明效果。更換餐廳桌椅，配備新的餐具、廚具等餐飲設(shè)施設(shè)備。走廊重新粉刷走廊墻面，更換走廊地毯，選用[地毯顏色及圖案描述]的地毯。安裝新的走廊壁燈，提高走廊照明亮度。3.設(shè)施設(shè)備更新電梯系統(tǒng)對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行全面檢查、維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)需要更換電梯轎廂內(nèi)部裝飾材料，如不銹鋼面板、木質(zhì)裝飾等。升級(jí)電梯控制系統(tǒng)，提高運(yùn)行效率和安全性。消防系統(tǒng)對(duì)酒店的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢測(cè)，確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)翻新后的布局，調(diào)整消防噴淋頭、煙感報(bào)警器等設(shè)備的位置。對(duì)消防管道進(jìn)行除銹、刷漆等維護(hù)處理，確保消防用水正常供應(yīng)?？照{(diào)系統(tǒng)對(duì)現(xiàn)有空調(diào)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)酒店實(shí)際需求，確定是否需要更換部分或全部空調(diào)機(jī)組。對(duì)空調(diào)管道進(jìn)行清理、保溫處理，提高空調(diào)運(yùn)行效率，降低能耗。安裝智能空調(diào)控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)空調(diào)的遠(yuǎn)程監(jiān)控和節(jié)能調(diào)控。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻新工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方按照翻新標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供酒店的相關(guān)資料，包括但不限于酒店原始設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方進(jìn)行翻新設(shè)計(jì)和施工安排。協(xié)助乙方辦理翻新工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，提供必要的文件和證明材料。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻新費(fèi)用。協(xié)調(diào)酒店內(nèi)部相關(guān)人員和部門(mén)，為乙方的翻新工作提供必要的便利條件，如安排臨時(shí)存放施工材料的場(chǎng)地、協(xié)調(diào)人員疏散等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付翻新費(fèi)用。在甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延工期。根據(jù)翻新工程實(shí)際情況，在符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的翻新范圍、內(nèi)容和質(zhì)量要求，精心組織施工，確保翻新工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的翻新工程施工計(jì)劃，明確各階段工作任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人，并提交給甲方審核。按照經(jīng)甲方審核同意的施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染，保護(hù)周邊環(huán)境。定期向甲方匯報(bào)翻新工程進(jìn)展情況，提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作及原因、下一階段工作計(jì)劃等。在翻新工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。對(duì)翻新工程中使用的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。三、翻新費(fèi)用及支付方式（一）翻新費(fèi)用總額本酒店翻新工程費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的翻新項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)1.工程直接費(fèi)用人工費(fèi)用：包括施工人員的工資、獎(jiǎng)金及福利等，共計(jì)人民幣[具體金額]元。材料費(fèi)用：用于酒店翻新的各類(lèi)材料采購(gòu)費(fèi)用，如外立面材料、裝修材料、設(shè)施設(shè)備等，共計(jì)人民幣[具體金額]元。設(shè)備租賃費(fèi)用：施工過(guò)程中租賃的各類(lèi)設(shè)備費(fèi)用，如起重機(jī)、叉車(chē)等，共計(jì)人民幣[具體金額]元。2.間接費(fèi)用管理費(fèi)：乙方用于管理翻新工程的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)用等，共計(jì)人民幣[具體金額]元。利潤(rùn)：乙方預(yù)期獲得的合理利潤(rùn)，共計(jì)人民幣[具體金額]元。3.其他費(fèi)用稅金：按照國(guó)家稅收法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，共計(jì)人民幣[具體金額]元。（三）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始安排施工準(zhǔn)備工作。2.進(jìn)度款在完成外立面翻新工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在完成客房區(qū)域裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在完成公共區(qū)域裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在完成設(shè)施設(shè)備更新并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.竣工款翻新工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻新費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金翻新工程質(zhì)保期屆滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為翻新費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、翻新工程期限（一）開(kāi)工日期本翻新工程計(jì)劃于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前完成施工場(chǎng)地的清理、施工設(shè)備及人員的進(jìn)場(chǎng)等準(zhǔn)備工作。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本翻新工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程盡快竣工。（三）工期延誤及順延1.工期延誤因乙方原因未能按照合同約定的竣工日期完成翻新工程的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因酒店無(wú)法正常營(yíng)業(yè)而遭受的營(yíng)業(yè)收入損失、向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任等。2.工期順延在翻新工程施工過(guò)程中，因下列原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商確定新的施工計(jì)劃和工期。因甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如未及時(shí)提供相關(guān)資料、未辦理審批手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的。乙方應(yīng)在上述導(dǎo)致工期延誤的情形發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，工期予以順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的翻新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。翻新工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，具備產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。（二）驗(yàn)收程序1.中間驗(yàn)收在每個(gè)階段的翻新工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不影響整體工程進(jìn)度。2.竣工預(yù)驗(yàn)收翻新工程全部完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工預(yù)驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收經(jīng)竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收組成員包括甲方代表、乙方代表以及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)翻新工程質(zhì)量符合要求。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改完成后，再次進(jìn)行竣工驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。乙方承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反合同約定，擅自變更翻新工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，支付乙方因此增加的費(fèi)用，并按照合同約定順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方提供的翻新工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的工期完成翻新工程，每逾期一天，應(yīng)按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.乙方違反合同約定，擅自將翻新工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題及其他責(zé)任。4.乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的