集資購房贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方參與集資購房事宜，現(xiàn)甲方愿意將集資購得的房屋贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、集資購房情況說明甲方參與的集資購房項目位于[具體地址]，該集資購房所涉房屋為[房屋具體樓號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋目前處于集資建設(shè)階段，預(yù)計交房時間為[預(yù)計交房日期]。集資購房的相關(guān)款項支付情況如下：甲方已按照集資購房協(xié)議約定，累計支付集資款共計人民幣[X]元，其中包括首付集資款人民幣[X]元，以及后續(xù)按照約定分期支付的款項。甲方已取得的與集資購房相關(guān)的文件及憑證包括但不限于集資購房協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等。二、贈與標的物甲方將其集資購得的上述位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈與房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于該房屋未被查封、抵押、出租給他人且不會因甲方自身原因?qū)е乱曳綄υ摲课莸臋?quán)益受到影響。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與集資購房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于在集資購房過程中按照要求配合提供資料、簽署文件等，確保乙方能夠順利完成集資購房并取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.在房屋建設(shè)及交付過程中，甲方應(yīng)及時向乙方通報相關(guān)進展情況，如有任何可能影響乙方權(quán)益的事項，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。5.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及集資購房單位的要求，履行其他與集資購房及贈與房屋相關(guān)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理集資購房及贈與房屋相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照集資購房協(xié)議及本協(xié)議的約定，按時支付與集資購房相關(guān)的款項，包括但不限于后續(xù)的集資款、稅費、維修基金等費用。如因乙方未按時支付款項導(dǎo)致的任何責(zé)任及損失，由乙方自行承擔。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及集資購房單位的各項規(guī)定，在集資購房及接收贈與房屋過程中，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需資料。4.乙方應(yīng)妥善保管與集資購房及贈與房屋相關(guān)的所有文件、憑證等資料，不得遺失或擅自銷毀。5.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他問題，由乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。四、贈與房屋的交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.交付時間：在集資購房房屋具備交付條件后，甲方應(yīng)及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，交付時間為[具體交付日期]（預(yù)計交房日期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如因特殊原因?qū)е陆环垦舆t，交付時間相應(yīng)順延）。2.交付方式：甲方應(yīng)將符合交付條件的贈與房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的相關(guān)事宜。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：待集資購房房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及集資購房單位的規(guī)定由雙方各自承擔。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。五、費用承擔1.與集資購房相關(guān)的一切費用，包括但不限于集資款、稅費、維修基金、物業(yè)費等，在房屋交付前由甲方按照集資購房協(xié)議約定承擔；房屋交付后，由乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔。2.因辦理贈與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及集資購房單位的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)或集資購房單位有明確規(guī)定應(yīng)由一方承擔全部或部分費用的，則按照規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理集資購房及贈與房屋相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利完成集資購房或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于集資款利息損失、房屋增值損失等。2.若乙方未按照集資購房協(xié)議及本協(xié)議的約定按時支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的贈與房屋，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，同時乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的贈與房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為解決糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份