集市轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[集市具體地址]的集市（以下簡稱“該集市”）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該集市轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租該集市給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該集市位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。集市內(nèi)包含多個(gè)攤位區(qū)域，具體攤位數(shù)量為[X]個(gè)，分布于[具體樓層及位置描述]。2.集市內(nèi)配備有基本的經(jīng)營設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。同時(shí)，集市還設(shè)有公共通道、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等公共區(qū)域。3.該集市的經(jīng)營范圍主要為各類商品交易，涵蓋但不限于日用品、食品、服裝、飾品、小電器等。乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求，在合法合規(guī)的前提下開展經(jīng)營活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該集市。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并收回該集市，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在轉(zhuǎn)租期滿或提前解除協(xié)議并交還集市后，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方在集市內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е录袩o法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)確保其對(duì)該集市擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證該集市符合安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求，并在轉(zhuǎn)租期間協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)集市的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е录谐霈F(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該集市進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供必要的協(xié)助、維護(hù)集市設(shè)施等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在集市內(nèi)開展合法合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)、損害公共利益或甲方利益的行為。合理使用集市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在轉(zhuǎn)租期滿或提前解除協(xié)議后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還集市，并保證集市內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、整潔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞集市內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守集市的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。如乙方違反管理制度，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變經(jīng)營用途、損壞集市設(shè)施設(shè)備等，則乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽