鋼結(jié)構(gòu)別墅合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造鋼結(jié)構(gòu)別墅，乙方具備相關(guān)建造資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方鋼結(jié)構(gòu)別墅建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[鋼結(jié)構(gòu)別墅具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.別墅規(guī)格a.占地面積：[X]平方米b.建筑面積：[X]平方米c.層數(shù)：[X]層d.結(jié)構(gòu)形式：鋼結(jié)構(gòu)4.設(shè)計(jì)要求a.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)圖紙或方案應(yīng)包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)安全等方面的內(nèi)容。若甲方對設(shè)計(jì)有特殊要求，應(yīng)在本合同簽訂前明確告知乙方，并提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)說明或圖紙。b.乙方負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.建筑材料及設(shè)備a.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料及設(shè)備，材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列出，并經(jīng)甲方確認(rèn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料及設(shè)備。b.乙方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及安裝，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。材料及設(shè)備進(jìn)場時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)對材料及設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換或整改。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利a.有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。b.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。c.有權(quán)按照合同約定對工程款項(xiàng)進(jìn)行支付和結(jié)算。2.義務(wù)a.按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。b.協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。c.及時(shí)對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等文件進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。d.在施工過程中如需變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利a.有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。b.有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。c.在甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。2.義務(wù)a.按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。b.制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。d.妥善保管施工現(xiàn)場的材料及設(shè)備，防止丟失、損壞或被盜。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料及設(shè)備損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。e.在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。f.按照合同約定及相關(guān)規(guī)范要求提供工程竣工驗(yàn)收所需的資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。g.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的鋼結(jié)構(gòu)別墅建造所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式a.合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。b.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。c.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。d.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。e.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]日內(nèi)開工。具體開工日期以雙方共同確認(rèn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期后的[X]個(gè)工作日，但因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等因素導(dǎo)致工期延誤的除外。3.工期延誤a.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在延誤事由發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。b.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。c.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。2.驗(yàn)收程序a.乙方在完成各分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。b.基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。c.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期a.質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和更換。b.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，如因乙方原因未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。b.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延長，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并按照合同約定調(diào)整工程價(jià)款和工期。c.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。b.若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。c.若乙方擅自更換合同約定的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。d.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向