還建房委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擁有還建房相關(guān)權(quán)益，并希望委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)，乙方具備處理相關(guān)法律事務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理還建房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物詳細(xì)說明1.委托事項甲方委托乙方處理與還建房相關(guān)的一切法律事務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方審查還建房相關(guān)合同、協(xié)議，處理與開發(fā)商或相關(guān)部門之間的溝通協(xié)調(diào)，參與可能涉及的談判、協(xié)商，以及在必要時代表甲方進(jìn)行訴訟或仲裁等法律程序。2.標(biāo)的物詳細(xì)說明還建房位置：位于[具體地址]，該地塊由[土地出讓方名稱]出讓給[開發(fā)商名稱]用于[項目名稱]建設(shè)。房屋基本情況：該還建房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包含[X]棟樓，每棟樓[X]層，共計[X]套房屋。甲方所涉還建房位于[具體樓棟及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。相關(guān)權(quán)益來源：甲方因[具體原因，如拆遷安置、購買指標(biāo)等]取得該還建房權(quán)益，與[相關(guān)主體，如開發(fā)商、拆遷部門等]簽訂了[相關(guān)合同名稱]，合同編號為[具體編號]，約定了甲方在還建房建設(shè)、交付及產(chǎn)權(quán)辦理等方面的權(quán)利和義務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)工作匯報。對乙方的法律服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方作出解釋，并在合理情況下更換律師或終止委托。2.義務(wù)向乙方如實陳述與委托事項有關(guān)的事實，提供真實、完整、有效的文件資料及信息。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關(guān)文件、出席會議、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項所需的資料和信息，并對甲方提供的資料進(jìn)行審查核實。根據(jù)法律規(guī)定和實際情況，獨立開展工作，制定合理的工作計劃和方案，并有權(quán)要求甲方配合執(zhí)行。按照本協(xié)議約定收取律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)律師團(tuán)隊，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的法律服務(wù)。律師團(tuán)隊成員應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)及相關(guān)法律領(lǐng)域經(jīng)驗，熟悉還建房相關(guān)政策法規(guī)和操作流程。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露甲方的相關(guān)信息。及時向甲方通報委托事項的進(jìn)展情況，解答甲方提出的法律問題，根據(jù)甲方要求提供法律意見和建議。在處理委托事項過程中，充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，盡最大努力為甲方爭取有利的結(jié)果。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、律師服務(wù)費(fèi)及支付方式1.律師服務(wù)費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)共計人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方處理本協(xié)議約定委托事項的全部法律服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于法律咨詢、文件審查、談判協(xié)商、訴訟或仲裁代理等工作。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方完成協(xié)助甲方審查還建房相關(guān)合同、協(xié)議，并向甲方出具書面法律意見后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。若委托事項涉及訴訟程序，在案件立案后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元；在一審判決或仲裁裁決作出后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余律師服務(wù)費(fèi)，即人民幣[X]元。若案件進(jìn)入二審或執(zhí)行程序，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定支付時間和金額。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部律師服務(wù)費(fèi)及違約金，同時承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的數(shù)據(jù)丟失、業(yè)務(wù)停滯等直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實陳述事實或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方在處理委托事項過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時完成工作或提供的法律服務(wù)不符合要求，每逾期一日，應(yīng)按照律師服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的律師服務(wù)費(fèi)，同時承擔(dān)甲方因乙方違約而遭受的數(shù)據(jù)丟失、業(yè)務(wù)停滯等直接損失。若乙方違反法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失。乙方還應(yīng)采取積極措施消除因泄密行為給甲方造成的不良影響。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一