菜窖買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有菜窖一處，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就菜窖買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.菜窖位置：位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.菜窖規(guī)模：菜窖主體為[菜窖結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，高[X]米，內(nèi)部空間面積為[X]平方米。3.附屬設(shè)施：菜窖配備有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如通風(fēng)口、排水管道、照明設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付菜窖購買價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供菜窖的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法來源證明，確保菜窖的所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。按照合同約定的時(shí)間和方式，將菜窖交付給乙方，并保證交付時(shí)菜窖及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如實(shí)向乙方告知菜窖的使用歷史、現(xiàn)狀及存在的任何質(zhì)量問題或潛在風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助乙方辦理菜窖的相關(guān)過戶手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的菜窖。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付菜窖購買價(jià)款。在接收菜窖時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)菜窖及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)菜窖交付后的相關(guān)管理、維護(hù)及使用費(fèi)用。不得擅自改變菜窖的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、價(jià)款及支付方式1.菜窖購買價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在菜窖交付前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在菜窖交付并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將菜窖交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：甲方應(yīng)將菜窖的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法來源證明等交付給乙方，并在現(xiàn)場(chǎng)向乙方進(jìn)行詳細(xì)的交接說明，雙方共同對(duì)菜窖及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收清單。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)菜窖的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，通風(fēng)口通風(fēng)良好，排水管道排水通暢，照明設(shè)備正常發(fā)光等。菜窖的空間面積應(yīng)與合同約定一致。2.驗(yàn)收程序在菜窖交付時(shí)，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)菜窖及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)修復(fù)或補(bǔ)救后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減少價(jià)款、賠償損失等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付菜窖，每逾期一日，應(yīng)按照菜窖購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照菜窖購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的菜窖不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞菜窖存在的質(zhì)量問題或潛在風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照菜窖購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收合格后擅自改變菜窖的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民