鄰居老房子協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，且甲方擁有一處老房子（以下簡稱“該房屋”），雙方就該老房子相關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋包括[列舉房屋的主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，目前房屋處于[房屋現(xiàn)狀，如閑置、有人居住等]狀態(tài)。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院、圍墻、水井、化糞池、水電設(shè)施、門窗等]，上述附屬設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓（或根據(jù)實際情況約定相關(guān)使用權(quán)益等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的對價（如轉(zhuǎn)讓款等，若有）。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否遭受過自然災(zāi)害或其他損壞等信息。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)證件資料（如房產(chǎn)證、土地證等，如有）、協(xié)助乙方了解房屋水電燃?xì)獾仍O(shè)施的使用情況及繳費(fèi)信息等。負(fù)責(zé)處理協(xié)議簽訂前該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)、與鄰居之間的相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)協(xié)議簽訂前的任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理必要的維護(hù)、修繕（但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)）。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的金額及支付方式向甲方支付相應(yīng)款項（如轉(zhuǎn)讓款等，若有）。按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)議簽訂后該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付[具體費(fèi)用金額]元，該費(fèi)用包含[詳細(xì)說明費(fèi)用所涵蓋的內(nèi)容，如房屋轉(zhuǎn)讓款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款等]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金[定金金額]元；在辦理房屋交接手續(xù)當(dāng)日，支付剩余款項[剩余金額]元。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋使用及維護(hù)1.使用期限乙方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)使用該房屋及附屬設(shè)施，協(xié)議有效期為[X]年，自協(xié)議簽訂之日起計算。協(xié)議期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。2.使用用途乙方應(yīng)將該房屋用于[約定的使用用途，如居住、經(jīng)營等，但需符合法律法規(guī)規(guī)定]，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)手續(xù)。3.維護(hù)修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。對于房屋出現(xiàn)的一般性損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)；對于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或重大安全隱患的問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決方案。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)給予答復(fù)，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。五、房屋轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.轉(zhuǎn)讓約定若甲方有意轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權(quán)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方轉(zhuǎn)讓事宜，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)如涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求及時提交相關(guān)申請材料，并支付辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及為解決糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或處理協(xié)議簽訂前的遺留問題，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章