酒吧出租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處酒吧場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該酒吧用于合法經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒吧場地甲方出租給乙方的酒吧位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)設(shè)有[詳細(xì)列舉酒吧內(nèi)的區(qū)域劃分，如吧臺(tái)、舞池、卡座區(qū)、散座區(qū)等]。2.設(shè)施設(shè)備包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺(tái)設(shè)施、制冷制熱設(shè)備、收銀系統(tǒng)、桌椅沙發(fā)、酒具餐具等（詳細(xì)清單見附件一）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)保證所提供的酒吧場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、消防等規(guī)定，并在租賃期間保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)辦理與租賃場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防許可、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)（如有需要），確保乙方能夠合法經(jīng)營。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與場地相關(guān)的鄰里糾紛等問題。按照本合同約定向乙方提供場地及設(shè)施設(shè)備，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任（因乙方故意或重大過失造成損壞的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用酒吧場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方擅自解除合同或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營酒吧，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)酒吧的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。合理使用酒吧場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃期間，負(fù)責(zé)場地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。遵守國家相關(guān)安全、消防等規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)安全有序進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或消防事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金累計(jì)超過[X]日的。擅自改變酒吧場地用途或結(jié)構(gòu)的。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將酒吧轉(zhuǎn)租給第三方的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定提供符合正常使用功能的場地及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營累計(jì)超過[X]日的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方干涉乙方正常合法經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變酒吧場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將酒吧轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.音響設(shè)備：[詳細(xì)品牌、型號(hào)及數(shù)量]2.燈光設(shè)備：[詳細(xì)品牌、型號(hào)及