公產(chǎn)房聯(lián)營協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有公產(chǎn)房[具體地址及詳細(xì)情況描述]，乙方具備相關(guān)的經(jīng)營資源和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就公產(chǎn)房的聯(lián)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營標(biāo)的物描述1.公產(chǎn)房坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該公產(chǎn)房的用途為[具體用途]，目前狀況良好，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備]。2.公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，甲方系基于合法的承租關(guān)系取得對公產(chǎn)房的使用權(quán)益。甲方保證在本協(xié)議履行期間，有權(quán)按照約定將公產(chǎn)房與乙方進(jìn)行聯(lián)營合作，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營收益。對聯(lián)營業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供公產(chǎn)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等資料，確保乙方對聯(lián)營標(biāo)的物的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與公產(chǎn)房經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商登記、消防備案等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在聯(lián)營期間，保證公產(chǎn)房的正常使用功能，如因甲方原因?qū)е鹿a(chǎn)房出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響經(jīng)營的情況，應(yīng)及時采取措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的方式和時間，與乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和收益分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營規(guī)劃，對公產(chǎn)房進(jìn)行合法的經(jīng)營使用，自主開展經(jīng)營活動。對聯(lián)營業(yè)務(wù)享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。按照本協(xié)議約定獲取扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后的經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營公產(chǎn)房，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)聯(lián)營期間公產(chǎn)房的經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。負(fù)責(zé)公產(chǎn)房的日常經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。在聯(lián)營期間，不得擅自改變公產(chǎn)房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)公產(chǎn)房原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。定期向甲方提供聯(lián)營業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在本協(xié)議終止或解除后，按照約定將公產(chǎn)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。三、聯(lián)營期限本聯(lián)營協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。聯(lián)營期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。四、收益分配及結(jié)算1.雙方約定，聯(lián)營期間的收益分配方式為：[詳細(xì)說明收益分配比例及計(jì)算方法]。2.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方報(bào)送上個月的經(jīng)營收益報(bào)表，經(jīng)雙方核對無誤后，按照本協(xié)議約定的分配方式進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給乙方的收益款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.聯(lián)營期間，如因經(jīng)營需要產(chǎn)生的債務(wù)或費(fèi)用，按照“誰使用、誰承擔(dān)”的原則進(jìn)行處理。如因一方原因?qū)е铝硪环匠袚?dān)額外費(fèi)用或損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變公產(chǎn)房用途、拖欠經(jīng)營費(fèi)用、違法經(jīng)營等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的收益款項(xiàng)。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂