別墅回購合同范本甲方（回購方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方將其擁有的位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給甲方，現(xiàn)雙方就該別墅的回購事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅類型，如獨棟別墅、聯(lián)排別墅等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。別墅戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳三衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，例如精裝修，包含高檔家具、電器等]。該別墅配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如車庫、花園、游泳池、健身房等]。2.產(chǎn)權(quán)情況乙方保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。該別墅產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名/名稱]。自本合同簽訂之日起至回購期限屆滿，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該別墅的產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他任何權(quán)利負擔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在回購期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定的條件回購該別墅。有權(quán)要求乙方提供與該別墅相關(guān)的一切資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、裝修合同等，以便甲方了解別墅的真實情況。對乙方履行本合同約定的義務(wù)進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回購款。承擔回購過程中涉及的相關(guān)稅費及其他合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在回購期限屆滿前，妥善保管該別墅及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取甲方支付的回購款。在回購期限內(nèi)，有權(quán)按照正常使用目的使用該別墅及其附屬設(shè)施，但不得損害別墅的整體結(jié)構(gòu)和功能，不得進行影響別墅價值的改造或裝修。2.義務(wù)向甲方如實告知該別墅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、產(chǎn)權(quán)變更情況等。負責辦理與該別墅回購相關(guān)的一切手續(xù)，確?；刭忂^程合法合規(guī)，并承擔因手續(xù)辦理過程產(chǎn)生的所有費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在回購期限內(nèi)，對該別墅及其附屬設(shè)施進行正常維護和保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聞e墅及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。在回購期限屆滿前，不得擅自將該別墅出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。三、回購價格及支付方式1.回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該別墅的回購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因別墅市場價格波動、裝修變化或其他任何因素而調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付回購款總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]））。在辦理該別墅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付回購款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余回購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在該別墅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方將該別墅及相關(guān)資料交付給甲方后，由甲方一次性支付給乙方。四、回購期限回購期限自本合同簽訂之日起至[具體回購截止日期]止。在回購期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時行使回購權(quán)，但應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同約定的回購期限內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，共同辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該別墅的產(chǎn)權(quán)從乙方名下變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用由[具體承擔方]承擔。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件、繳納稅費等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方除應(yīng)支付回購款本金外，還應(yīng)按照上述標準支付逾期違約金。若甲方在回購期限屆滿后，無正當理由拒絕回購該別墅，乙方有權(quán)沒收甲方已支付全部款項，并要求甲方按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定向甲方如實告知該別墅的真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方除應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)外，還應(yīng)按照上述標準支付逾期違約金。若乙方在回購期限內(nèi)擅自將該別墅出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已收取的全部租金、轉(zhuǎn)讓費等收益，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即騰空該別墅，并將其恢復(fù)至本合同簽訂時的狀態(tài)交付給甲方。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同支出的費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟損失以及甲方預(yù)期可得利益損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一