店面經(jīng)營合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面用于經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于（具體地址）的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營（具體經(jīng)營項(xiàng)目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)將店面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣元/月，大寫元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元，大寫元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、店面交付及返還1.店面交付：甲方應(yīng)在年月日前將店面交付給乙方。交付時(shí)，店面應(yīng)符合正常使用條件，包括但不限于水電設(shè)施完好、門窗無損等。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的物品，并將店面打掃干凈。對于乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備或拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證店面權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等限制出租的情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回店面，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如店面出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照店面用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如需對店面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無償留給甲方。負(fù)責(zé)店面內(nèi)的水電、物業(yè)等費(fèi)用的繳納。如因乙方拖欠費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給他人。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將店面騰空并返還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方使用，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定提前收回店面，應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意將店面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定將店面騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行處置店面內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.在租賃期限內(nèi)，如政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸乙方所有。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日