門面招租合租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面房，愿意將其部分門面出租給乙方使用，乙方有意承租該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本門面位于第[X]層。2.面積：門面房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租該門面房用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面房的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[X]元整。第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[X]元整。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對門面房及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將門面房交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用門面房的水、電、氣等設(shè)施。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對門面房的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面房及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對門面房進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞門面房的主體結(jié)構(gòu)。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用門面房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞門面房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用門面房從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門面房的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門面房及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修與改造1.乙方如需對門面房進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求，不得影響門面房的整體結(jié)構(gòu)和外觀。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應(yīng)給予乙方一定的補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給他人。2.若乙方違反本規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回門面房。3.若乙方擅自改變門面房用途、損壞門面房主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付門面房或提供相關(guān)設(shè)施，致使乙方無法正常使用門面房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回門面房。3.若乙方擅自改變門面房用途、損壞門面房主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，收回門面房。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條