2025年元宇宙虛擬房產(chǎn)租賃協(xié)議協(xié)議編號：[協(xié)議編號]甲方（出租方）：全稱：[甲方全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[甲方地址]電子郵箱：[甲方郵箱]數(shù)字錢包地址：[甲方數(shù)字錢包地址]乙方（承租方）：全稱：[乙方全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[乙方地址]電子郵箱：[乙方郵箱]數(shù)字錢包地址：[乙方數(shù)字錢包地址]鑒于甲方擁有在元宇宙平臺（以下簡稱“平臺”）上位于[平臺名稱]的虛擬房產(chǎn)（以下簡稱“租賃標的物”），房產(chǎn)編號/標識為[虛擬地塊坐標/地塊編號/或其他唯一標識]，以下簡稱“租賃標的物”；乙方希望租賃該虛擬房產(chǎn)用于[租賃用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，并結合平臺規(guī)則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標的物描述1.1租賃標的物位于平臺[平臺名稱]的[虛擬區(qū)域名稱]區(qū)域，具體坐標為[虛擬地塊坐標]，房產(chǎn)編號/標識為[地塊編號/或其他唯一標識]。1.2租賃標的物的當前狀態(tài)描述：[詳細描述租賃標的物的外觀、內部布局、附屬設施、特殊功能等現(xiàn)狀]。1.3甲方保證其是租賃標的物的合法擁有者，并擁有完全的出租權利，租賃標的物上不存在任何第三方權利或法律限制影響其出租。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為[租賃期限年限]年，自[開始日期年月日]起至[結束日期年月日]止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租通知期限]日書面通知甲方。若雙方在租賃期滿前[續(xù)租協(xié)商期限]日內達成續(xù)租協(xié)議，則本協(xié)議按新約定繼續(xù)執(zhí)行。若未達成協(xié)議，則本協(xié)議在租賃期滿日自動終止，乙方應按約定交還租賃標的物。2.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。如需提前終止，需提前[提前終止通知期限]日書面通知對方，并承擔相應的違約責任（具體違約責任見第十三條）。甲方提前終止的，應退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金（如有約定）。2.4租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應在收到甲方返還租賃標的物的書面通知后[返還期限]日內，按照通知要求將租賃標的物返還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付月租金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）或等值的[加密貨幣名稱]幣[數(shù)量]枚（折合人民幣[金額]元，大寫：[大寫金額]元整），具體貨幣種類以雙方約定為準。3.2支付周期與時間：租金按月支付，每[支付周期，如：每月1日]為每期租金的支付日。首期租金應在本協(xié)議生效之日起[支付時間，如：三個工作日]內支付。后續(xù)每期租金應在上一期租金支付日后[支付時間，如：三十日]內支付。3.3支付方式：乙方應通過數(shù)字錢包向甲方指定賬戶支付租金，甲方指定收款數(shù)字錢包地址為：[甲方數(shù)字錢包地址]。3.4逾期處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[滯納金比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[期限，如：三十日]的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第四條押金（如有）4.1為擔保乙方履行本協(xié)議項下義務，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[支付時間，如：五個工作日]內向甲方支付押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）或等值的[加密貨幣名稱]幣[數(shù)量]枚（折合人民幣[金額]元，大寫：[大寫金額]元整）。4.2押金支付方式：乙方應將押金轉入甲方指定賬戶，數(shù)字錢包地址為：[甲方數(shù)字錢包地址]。4.3押金用途：本協(xié)議項下押金用于擔保乙方的付款義務、遵守本協(xié)議約定以及賠償因乙方過錯造成的租賃標的物損壞或損失。4.4退還條件與時間：租賃期滿或本協(xié)議正常終止后[退還期限，如：三十日]內，如乙方無欠付租金、無違反本協(xié)議約定使用租賃標的物、未造成租賃標的物損壞或損失，甲方應將押金全額退還給乙方。退還方式為原路退回或雙方協(xié)商的其他方式。4.5扣除情況：發(fā)生以下情況時，甲方有權從押金中扣除相應款項：a)乙方未按時足額支付租金的欠款；b)乙方因違反本協(xié)議約定使用租賃標的物，造成甲方或第三方損失的賠償款；c)乙方未恢復租賃標的物至交付時狀態(tài)或約定狀態(tài)所需費用；d)其他根據(jù)本協(xié)議約定應從押金中扣除的費用?？鄢痤~不應超過應付賠償或費用的實際數(shù)額。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：a)按時收取乙方支付的租金和押金。b)保證其擁有租賃標的物的合法權利，并確保乙方在租賃期內能夠依法使用租賃標的物。c)負責維護租賃標的物的基礎運行（如平臺統(tǒng)一維護），確保其處于可使用狀態(tài)，除非損壞是由乙方原因造成。d)非經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變租賃標的物的實質性結構或設置。e)對租賃標的物的所有權不因本協(xié)議的簽訂而受到限制。5.2乙方的權利與義務：a)按時足額支付租金和押金。b)在租賃期內，按照本協(xié)議約定和平臺規(guī)則，合理、合法地使用租賃標的物，不得用于任何非法活動。c)未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃標的物進行修改、破壞、結構改動、轉租、轉贈、轉讓或用于協(xié)議約定以外的商業(yè)活動。d)負責保管好租賃標的物相關的平臺賬戶信息及密碼，并對因保管不善造成的損失負責。e)因乙方過錯（如不當使用、違規(guī)操作等）造成租賃標的物損壞或價值貶損的，應負責修復或向甲方支付等同于修復費用的賠償金。f)遵守平臺的所有法律法規(guī)、用戶協(xié)議及社區(qū)規(guī)則，并承擔因違反平臺規(guī)定而產(chǎn)生的后果。第六條租賃標的物的使用與維護6.1使用范圍：乙方僅能將租賃標的物用于[再次明確租賃用途，與第一條呼應]。6.2維護責任：租賃標的物的日常正常使用造成的輕微磨損，由乙方負責維護。因甲方或平臺原因導致的損壞，由甲方負責修復或承擔相應費用。乙方應保證租賃標的物在使用完畢后恢復至交付時或約定時的狀態(tài)。6.3更新與變更：平臺或虛擬區(qū)域發(fā)生更新、升級、規(guī)則變更時，甲方應及時通知乙方。若變更對乙方使用租賃標的物產(chǎn)生重大不利影響，雙方應友好協(xié)商解決方案；若協(xié)商不成，乙方有權要求調整租金或解除協(xié)議。第七條保密條款7.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶信息、技術信息、平臺賬戶信息等）、以及本協(xié)議的內容均負有保密義務。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構要求的除外。保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。第八條違約責任8.1若甲方未能按時交付租賃標的物或交付的標的物存在權利瑕疵，應承擔相應責任，并可能需要退還已收租金。8.2除本協(xié)議第三條關于逾期租金處理的規(guī)定外，乙方違反本協(xié)議其他約定（如擅自轉租、破壞標的物、欠付費用等），甲方有權要求乙方停止違約行為、恢復原狀、賠償損失，并有權單方面解除本協(xié)議，已收取的租金不予退還，押金不予返還或用于抵償損失，并追究乙方的違約責任。8.3任何一方違反保密義務，應向對方支付人民幣[金額]元（或約定其他金額）的違約金，若違約金不足以彌補對方損失的，守約方有權要求賠償實際損失。第九條不可抗力9.1若因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、網(wǎng)絡攻擊、政府行為、平臺服務中斷等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。9.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[通知期限]日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3或，任何一方均有權提請[平臺名稱]的爭議解決機構進行仲裁，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條法律適用與管轄11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應以有效條款替代該無效條款，并盡力達成與原條款等效的替代條款。第十二條協(xié)議的生效、變更與解除12.1本協(xié)議自雙方或其授權代表簽字（或電子確認）之日起生效。12.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。12.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。第十三條通知條款13.1雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于書面信函、電子郵件、平臺內正式消息）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或郵箱。13.2通知在以下時間視為送達：a)專人遞送的，在交付時；b)通過掛號信或快遞發(fā)送的，在寄出后[天數(shù)，如：三日]；c)通過電子郵件發(fā)送的，在郵件發(fā)送成功的當天；d)通過平臺內正式消息發(fā)送的，在消息發(fā)送成功的當天。13.3任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[通知期限，如：七日]書面通知對方。第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議構成甲乙雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。14.2除非本協(xié)議明確規(guī)定，任何一方均無權在未經(jīng)對方事先書面同意的情況下，將本協(xié)議項下的任何權利或義務部分或全部轉讓給第三方。第十五條可分割性15.1如果本協(xié)議的任何條款被有管轄權的人民法院或仲裁機構認定為無效、非法或不可執(zhí)行，