渭南危房拆除施工方案一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱渭南市臨渭區(qū)2025年度危房拆除工程1.2項(xiàng)目地點(diǎn)渭南市臨渭區(qū)東風(fēng)大街以北、解放路以東區(qū)域1.3拆除規(guī)模本次拆除工程涉及危房共計(jì)86棟，總建筑面積約8.2萬平方米，其中D級(jí)危房52棟（6.1萬平方米），C級(jí)危房34棟（2.1萬平方米）。建筑結(jié)構(gòu)類型包括磚混結(jié)構(gòu)68棟、磚木結(jié)構(gòu)12棟、土木結(jié)構(gòu)6棟，建筑層數(shù)以2-4層為主，局部存在5層老舊住宅樓。1.4施工周期總工期60日歷天，計(jì)劃分為三個(gè)階段實(shí)施：前期準(zhǔn)備階段10天，主體拆除階段40天，場地清理及驗(yàn)收階段10天。1.5編制依據(jù)1.《中華人民共和國建筑法》（2025年修訂版）2.《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2023）3.《渭南市危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（DB6105/T-2024）4.《渭南市建筑工地?fù)P塵污染防治條例》（2021年實(shí)施）5.《陜西省建筑廢棄物管理?xiàng)l例》（2025年版）6.住建部《2025年城鎮(zhèn)危舊房屋安全隱患排查整治工作方案》二、施工組織架構(gòu)2.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目經(jīng)理：持一級(jí)建造師證，10年以上拆除工程管理經(jīng)驗(yàn)技術(shù)負(fù)責(zé)人：結(jié)構(gòu)工程專業(yè)高級(jí)工程師，注冊(cè)安全工程師安全負(fù)責(zé)人：持省級(jí)安全生產(chǎn)考核合格證，5年以上安全管理經(jīng)驗(yàn)施工員：3名，均具備建筑工程施工管理中級(jí)職稱質(zhì)量員：2名，持建筑工程質(zhì)量檢測資格證書環(huán)保監(jiān)督員：1名，持環(huán)境工程專業(yè)資格證書2.2施工隊(duì)伍配置拆除作業(yè)班組：4個(gè)專業(yè)班組，每組12人，配備機(jī)械操作員、切割工、架子工等安全防護(hù)班組：2個(gè)班組，每組6人，負(fù)責(zé)安全網(wǎng)搭設(shè)、臨邊防護(hù)等清運(yùn)班組：2個(gè)班組，每組8人，負(fù)責(zé)建筑垃圾裝載運(yùn)輸應(yīng)急班組：1個(gè)班組，6人，24小時(shí)待命處理突發(fā)情況2.3設(shè)備配置計(jì)劃設(shè)備類型規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途液壓破碎錘卡特320D4臺(tái)主體結(jié)構(gòu)拆除液壓剪小松PC2002臺(tái)鋼筋混凝土切割裝載機(jī)柳工856H3臺(tái)建筑垃圾裝載自卸卡車東風(fēng)天龍（20m3）12輛建筑垃圾運(yùn)輸灑水車福田5噸3輛降塵作業(yè)霧炮機(jī)30米射程6臺(tái)揚(yáng)塵控制液壓升降平臺(tái)12米4臺(tái)高空作業(yè)切割機(jī)博世GCO20008臺(tái)構(gòu)件切割全站儀徠卡TS601臺(tái)變形監(jiān)測三、施工準(zhǔn)備3.1技術(shù)準(zhǔn)備3.1.1現(xiàn)場勘查組織技術(shù)團(tuán)隊(duì)對(duì)每棟危房進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性復(fù)核，重點(diǎn)檢查承重墻裂縫寬度、地基沉降量、梁柱腐蝕程度等指標(biāo)使用無人機(jī)進(jìn)行航拍建模，建立三維可視化模型，標(biāo)注危險(xiǎn)構(gòu)件位置采用地質(zhì)雷達(dá)探測地下管線分布，繪制管線布置圖，標(biāo)注給水管、燃?xì)夤?、電纜等關(guān)鍵設(shè)施位置3.1.2專項(xiàng)方案編制針對(duì)D級(jí)危房編制"從上至下、分段拆除"專項(xiàng)方案，明確每棟樓的拆除順序和機(jī)械站位對(duì)毗鄰建筑物（距離小于10米）編制保護(hù)性拆除方案，設(shè)置剛性防護(hù)隔離帶制定《揚(yáng)塵控制專項(xiàng)方案》，包含霧炮布置、灑水頻次、圍擋設(shè)置等具體措施編制《噪聲控制方案》，明確晝間（≤70dB）、夜間（≤55dB）噪聲限值及控制措施3.2現(xiàn)場準(zhǔn)備3.2.1場地封閉采用2.5米高彩鋼板圍擋全封閉施工區(qū)域，圍擋底部設(shè)置30cm高磚砌擋墻防止泥水外流主要出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，配備人臉識(shí)別和智能監(jiān)控設(shè)備，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入在圍擋頂部每5米安裝噴淋系統(tǒng)，配備高壓水泵確保噴淋全覆蓋3.2.2臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)辦公區(qū)：采用集裝箱式臨建，面積300㎡，配備監(jiān)控室、會(huì)議室、醫(yī)務(wù)室等材料倉庫：200㎡，存放安全網(wǎng)、防護(hù)用品等物資，設(shè)置防火分區(qū)機(jī)械設(shè)備停放區(qū)：500㎡，硬化處理并設(shè)置排水溝建筑垃圾臨時(shí)堆放區(qū)：劃分可回收區(qū)（鋼筋、木材）、不可回收區(qū)，設(shè)置防雨棚3.2.3管線遷改協(xié)調(diào)供水、供電、燃?xì)獾葐挝粚?duì)施工影響范圍內(nèi)的管線進(jìn)行臨時(shí)遷改對(duì)無法遷改的地下管線，采用混凝土包裹加固，并設(shè)置警示標(biāo)識(shí)和監(jiān)測點(diǎn)在管線位置上方設(shè)置2米寬防護(hù)墊層，采用鋼板+沙袋組合保護(hù)3.3安全防護(hù)準(zhǔn)備3.3.1防護(hù)設(shè)施搭設(shè)沿拆除區(qū)域周邊搭設(shè)雙層防護(hù)架，立桿間距1.2米，橫桿步距1.8米，滿掛密目安全網(wǎng)（2000目/100cm2）在毗鄰建筑物一側(cè)設(shè)置防沖擊屏障，采用50mm厚木板+20mm厚鋼板組合結(jié)構(gòu)對(duì)保留建筑的門窗采取防護(hù)措施，安裝可拆卸防護(hù)棚，棚頂鋪設(shè)雙層竹腳手板3.3.2安全警示設(shè)置在施工區(qū)域周邊50米范圍內(nèi)設(shè)置警示標(biāo)志，包括"禁止入內(nèi)""必須佩戴安全帽"等標(biāo)識(shí)主要出入口設(shè)置LED顯示屏，實(shí)時(shí)顯示PM10濃度、噪聲值、施工進(jìn)度等信息夜間施工時(shí)設(shè)置爆閃警示燈，每30米布置一盞，確保照明亮度不低于50lux四、施工流程4.1總體施工順序優(yōu)先拆除獨(dú)立式危房（周邊無毗鄰建筑）再拆除聯(lián)排式危房，按照"先遠(yuǎn)后近、先高后低"原則實(shí)施最后拆除周邊有重要設(shè)施的危房，采取保護(hù)性拆除工藝4.2D級(jí)危房拆除工藝流程4.2.1預(yù)處理階段（每棟樓1-2天）人工拆除門窗、燈具等可回收物品，分類存放切斷建筑物所有管線連接，包括電力、供水、燃?xì)獾仍诮ㄖ?nèi)部設(shè)置臨時(shí)支撐，采用Φ200mm鋼管@1.5m間距搭設(shè)滿堂腳手架對(duì)易坍塌部位進(jìn)行臨時(shí)加固，采用型鋼支撐+鋼絲繩牽拉組合措施4.2.2主體拆除階段（每棟樓3-5天）屋面拆除：人工拆除防水層、保溫層，機(jī)械拆除屋面板，嚴(yán)禁整體推倒樓板拆除：從頂層開始，采用液壓剪逐塊切割樓板，每塊重量不超過500kg墻體拆除：對(duì)于240mm厚承重墻，采用"分段切割、機(jī)械牽拉"工藝，每次拆除高度不超過2米梁柱拆除：先拆梁后拆柱，采用金剛石繩鋸切割，切割前設(shè)置臨時(shí)支撐基礎(chǔ)拆除：機(jī)械破碎基礎(chǔ)，深度至原地基持力層，避免破壞周邊地質(zhì)結(jié)構(gòu)4.2.3特殊部位處理煙囪拆除：采用"定向倒塌"工藝，設(shè)置2個(gè)傾倒方向的牽引繩，確保偏差不超過3°懸挑構(gòu)件：先拆除懸挑部分，采用分段切割法，每段長度不超過1.5米地下室：先進(jìn)行降水處理，降至基底以下1米，再分層開挖拆除4.3C級(jí)危房加固拆除工藝對(duì)于局部危險(xiǎn)但具有保留價(jià)值的C級(jí)危房，采用"加固-局部拆除-修復(fù)"工藝：采用碳纖維布加固保留墻體，粘貼2層300g/m2碳纖維布，搭接長度≥100mm人工拆除危險(xiǎn)構(gòu)件，采用風(fēng)鎬破碎，嚴(yán)禁使用大型機(jī)械對(duì)拆除部位進(jìn)行修復(fù)，采用同強(qiáng)度等級(jí)混凝土澆筑，確保新舊結(jié)構(gòu)結(jié)合緊密4.4建筑垃圾處理流程分類分揀：現(xiàn)場設(shè)置分揀區(qū)，人工分揀鋼筋、木材、塑料等可回收材料破碎篩分：采用移動(dòng)式破碎站對(duì)混凝土塊進(jìn)行破碎，篩分為0-5mm、5-20mm、20-50mm三種規(guī)格運(yùn)輸處置：可回收材料運(yùn)至資源回收中心不可回收垃圾運(yùn)至渭南市建筑垃圾消納場（距離18km）有毒有害廢棄物單獨(dú)存放，交由專業(yè)機(jī)構(gòu)處理再利用：破碎后的再生骨料用于場地臨時(shí)道路基層，利用率不低于30%五、質(zhì)量安全控制措施5.1質(zhì)量控制5.1.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)拆除完成面平整度誤差≤50mm基礎(chǔ)拆除深度符合設(shè)計(jì)要求，偏差≤100mm場地平整后標(biāo)高誤差≤50mm（按設(shè)計(jì)要求）建筑垃圾分揀率≥90%，可回收率≥35%5.1.2質(zhì)量檢查制度實(shí)行"三檢制"：班組自檢、施工員復(fù)檢、質(zhì)量員終檢關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，如支撐系統(tǒng)搭設(shè)、構(gòu)件切割等每日出具質(zhì)量檢查報(bào)告，每周召開質(zhì)量分析會(huì)邀請(qǐng)第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行階段性質(zhì)量評(píng)估5.2安全控制5.2.1人員安全防護(hù)所有施工人員必須佩戴安全帽、安全帶、防塵口罩（KN95級(jí)）高空作業(yè)人員配備雙鉤安全帶，作業(yè)半徑內(nèi)設(shè)置安全網(wǎng)機(jī)械操作員持證上崗，嚴(yán)禁無證操作或違章作業(yè)每日上崗前進(jìn)行安全技術(shù)交底，留存影像記錄5.2.2結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測在保留建筑和重要設(shè)施設(shè)置沉降觀測點(diǎn)，每2小時(shí)監(jiān)測一次采用全站儀對(duì)拆除過程中的結(jié)構(gòu)變形進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測，預(yù)警值設(shè)為H/500（H為建筑高度）對(duì)毗鄰建筑設(shè)置裂縫監(jiān)測儀，裂縫寬度超過0.3mm時(shí)立即停工建立監(jiān)測數(shù)據(jù)臺(tái)賬，繪制變形曲線圖，分析變形趨勢(shì)5.2.3消防安全管理施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，設(shè)置禁煙標(biāo)識(shí)，配備移動(dòng)滅火器（每50㎡1組）易燃材料存放區(qū)與作業(yè)區(qū)保持30米安全距離，設(shè)置防火隔離帶每日施工結(jié)束后清理易燃雜物，切斷非必要電源與當(dāng)?shù)叵啦块T建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間≤15分鐘六、環(huán)保措施6.1揚(yáng)塵控制施工區(qū)域周邊設(shè)置6臺(tái)霧炮機(jī)，工作時(shí)間為6:00-22:00，PM10濃度超過0.5mg/m3時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)拆除作業(yè)面每小時(shí)灑水1次，保持表面濕潤（含水率15-20%）建筑垃圾運(yùn)輸車輛必須覆蓋篷布，出場前沖洗輪胎（沖洗時(shí)間≥30秒）裸露地面覆蓋防塵網(wǎng)（2000目），定期檢查破損情況并及時(shí)更換6.2噪聲控制合理安排高噪聲設(shè)備作業(yè)時(shí)間：7:00-12:00、14:00-20:00，避免夜間施工破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備安裝隔音罩，降噪量≥25dB在施工區(qū)域周邊設(shè)置聲屏障，高度3米，采用吸聲材料（降噪系數(shù)NRC≥0.8）定期監(jiān)測噪聲值，超標(biāo)時(shí)采取限制設(shè)備數(shù)量、調(diào)整作業(yè)時(shí)間等措施6.3廢水處理施工現(xiàn)場設(shè)置三級(jí)沉淀池（總?cè)莘e50m3），廢水經(jīng)處理后回用車輛沖洗平臺(tái)設(shè)置排水溝，收集的廢水經(jīng)沉淀后用于灑水降塵油料庫房設(shè)置防滲池（滲透系數(shù)≤1×10??cm/s），防止油料泄漏污染土壤生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)6.4固廢處理可回收建筑垃圾（鋼筋、木材等）回收率≥90%，交由專業(yè)回收企業(yè)處理危險(xiǎn)廢物（廢油漆、廢電池等）單獨(dú)存放，交由有資質(zhì)單位處置生活垃圾實(shí)行分類收集，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)建筑垃圾運(yùn)輸路線避開居民區(qū)和學(xué)校，運(yùn)輸時(shí)間選擇非高峰時(shí)段七、進(jìn)度計(jì)劃7.1里程碑計(jì)劃第1-10天：完成施工準(zhǔn)備，包括圍擋搭設(shè)、設(shè)備進(jìn)場、技術(shù)交底等第11-25天：完成30棟獨(dú)立式危房拆除第26-45天：完成40棟聯(lián)排式危房拆除第46-55天：完成6棟特殊位置危房拆除第56-60天：完成場地平整、垃圾清運(yùn)、驗(yàn)收準(zhǔn)備7.2進(jìn)度保障措施采用Project軟件編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃（總計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃、日計(jì)劃）每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，分析偏差原因，制定糾偏措施配置備用設(shè)備（破碎錘2臺(tái)、裝載機(jī)1臺(tái)），避免設(shè)備故障影響進(jìn)度建立進(jìn)度獎(jiǎng)懲制度，提前完成節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)2萬元/棟，延誤處罰1萬元/棟八、應(yīng)急預(yù)案8.1坍塌事故應(yīng)急處置預(yù)警：監(jiān)測到結(jié)構(gòu)變形超過預(yù)警值時(shí)，立即啟動(dòng)預(yù)警程序疏散：現(xiàn)場指揮人員組織施工人員沿預(yù)定路線疏散至安全區(qū)（距離拆除建筑≥50米）救援：應(yīng)急小組使用生命探測儀確定被困人員位置，采用液壓擴(kuò)張器進(jìn)行救援加固：對(duì)未坍塌部分采用型鋼支撐加固，防止二次坍塌8.2火災(zāi)事故應(yīng)急處置初期火災(zāi)：發(fā)現(xiàn)人員立即使用現(xiàn)場滅火器撲救，同時(shí)撥打119大面積火災(zāi)：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，切斷電源和燃?xì)鈧麊T救治：醫(yī)護(hù)人員對(duì)燒傷人員進(jìn)行初步處理，等待專業(yè)醫(yī)護(hù)人員轉(zhuǎn)運(yùn)現(xiàn)場保護(hù)：設(shè)置警戒區(qū)，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，配合消防部門調(diào)查8.3環(huán)境污染應(yīng)急處置揚(yáng)塵超標(biāo)：立即停止拆除作業(yè)，增加霧炮數(shù)量，覆蓋裸露地面，PM10濃度降至0.3mg/m3以下方可復(fù)工油污泄漏：立即用吸油棉覆蓋泄漏區(qū)域，設(shè)置圍堤防止擴(kuò)散，用專用容器收集廢油噪聲投訴：接到投訴后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，采取臨時(shí)降噪措施，調(diào)整作業(yè)時(shí)間8.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備物資類型規(guī)格數(shù)量存放位置急救箱含心肺復(fù)蘇設(shè)備3個(gè)辦公區(qū)、作業(yè)區(qū)應(yīng)急照明持續(xù)照明≥12小時(shí)10臺(tái)各作業(yè)面擴(kuò)音器有效距離500米4臺(tái)現(xiàn)場指揮部擔(dān)架折疊式6副應(yīng)急倉庫滅火器ABC干粉（4kg）30具分散布置沙袋25kg/袋200袋材料倉庫警戒帶反光型50卷安全辦公室九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1拆除工程驗(yàn)收建筑物及構(gòu)筑物全部拆除，基礎(chǔ)拆除至設(shè)計(jì)標(biāo)高場地平整后坡度≤2%，表面平整度誤差≤50mm地下管線保護(hù)完好，無破損、泄漏情況監(jiān)測數(shù)據(jù)表明周邊建筑沉降穩(wěn)定（連續(xù)7天沉降量≤0.1mm/天）9.2環(huán)保驗(yàn)收施工期PM10平均濃度≤0.5mg/m3，噪聲達(dá)標(biāo)率≥90%建筑垃圾100%合規(guī)處置，可回收率≥35%場地土壤、地下水監(jiān)測結(jié)果符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）施工期未發(fā)生重大環(huán)境污染事件9.3資料驗(yàn)收施工技術(shù)資料完整，包括拆除前原貌照片、拆除過程記錄、監(jiān)測數(shù)據(jù)等隱蔽工程驗(yàn)收記錄齊全，簽字手續(xù)完備環(huán)保措施落實(shí)記錄完整，包括揚(yáng)塵監(jiān)測數(shù)據(jù)、灑水記錄等應(yīng)急預(yù)案演練記錄，包括演練照片、評(píng)估報(bào)告等十、管理措施10.1合同管理與施工班組簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，明確雙方安全責(zé)任與材料供應(yīng)商簽訂環(huán)保協(xié)議，要求提供材料環(huán)保檢測報(bào)告與運(yùn)輸單位簽訂道路保潔協(xié)議，明確運(yùn)輸過程中的保潔責(zé)