集體物業(yè)使用協(xié)議書甲方（集體物業(yè)所有權(quán)方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（物業(yè)使用方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于甲方擁有集體物業(yè)，乙方有意使用該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下集體物業(yè)使用協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)位置本集體物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該物業(yè)包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]，如[列舉建筑物名稱，如辦公樓、廠房、倉庫等]。2.物業(yè)用途乙方使用該物業(yè)的用途為[明確具體用途，如辦公、生產(chǎn)加工、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。3.物業(yè)配套設施甲方提供的物業(yè)配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如停車場、水電供應系統(tǒng)、消防設施、電梯等]。甲方應確保配套設施在乙方使用期間正常運行，并承擔相應的維護、保養(yǎng)責任，但因乙方故意或重大過失導致設施損壞的除外。二、使用期限1.起始日期本協(xié)議物業(yè)使用期限自[起始日期]起計算。2.終止日期至[終止日期]止，共計[X]年。3.續(xù)期協(xié)議期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)使用費用。有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應措施。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的物業(yè)及配套設施。負責物業(yè)及其配套設施的整體維護、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方存在違法違規(guī)行為的除外。保證物業(yè)不存在權(quán)屬爭議或其他影響乙方正常使用的法律糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用物業(yè)及其配套設施。在使用期限內(nèi)，對物業(yè)享有合法的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關義務，如對物業(yè)進行維護保養(yǎng)等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)使用費用。合理使用物業(yè)及其配套設施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設施。因乙方使用不當造成物業(yè)或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。在協(xié)議期滿或提前終止時，按照甲方要求及時騰空并交還物業(yè)，保持物業(yè)及配套設施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。四、物業(yè)使用費用及支付方式1.費用標準乙方應向甲方支付的物業(yè)使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含物業(yè)租金、配套設施使用費等，但不包括水電費、物業(yè)費等其他應由乙方另行承擔的費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：3.逾期支付如乙方逾期支付物業(yè)使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對物業(yè)的使用，并要求乙方支付全部欠費及違約金。乙方在支付全部欠費及違約金后，甲方應恢復乙方的物業(yè)使用。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付物業(yè)或提供配套設施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照物業(yè)使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方不能按時開展經(jīng)營活動等直接經(jīng)濟損失的，甲方應據(jù)實賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為物業(yè)使用費用總額的[X%]。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設施的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應費用用于修復或賠償，不足部分乙方仍應補足。同時，乙方應按照物業(yè)使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方逾期支付物業(yè)使用費用的，按照本協(xié)議約定承擔逾期違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付全部欠費及違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，并要求乙方支付全部欠費、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照物業(yè)使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一