集體用地出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有集體用地的相關權益，乙方有意受讓該集體用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就集體用地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該集體用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該集體用地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方受讓該集體用地的用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、樹木等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。對乙方使用集體用地的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務保證其對出讓的集體用地擁有合法權益，有權進行出讓，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理集體用地出讓的相關手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請審批、提供必要的文件資料等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方使用。交付時應確保土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，地上附著物按照約定處理。負責處理與該集體用地相關的權屬糾紛、相鄰關系糾紛等，確保乙方能夠正常使用土地，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的用途使用集體用地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對受讓的集體用地進行開發(fā)建設、經(jīng)營管理等。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用集體用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并取得甲方及相關部門的同意。在使用土地過程中，應保護土地及地上附著物，不得隨意破壞。如需對地上附著物進行拆除、改建等，應事先通知甲方，并按照甲方要求進行處理。自行承擔因使用集體用地而產(chǎn)生的相關稅費、費用等，如土地使用稅、水電費、物業(yè)管理費等。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物符合交還時的狀態(tài)。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：乙方應向甲方支付的土地出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作土地出讓款。首付款：乙方應在甲方交付土地之日起[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：剩余土地出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應按照以下方式支付：[具體支付方式及時間節(jié)點，如分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，具體支付時間為每月[X]日前等]。四、土地交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書。2.土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內容，雙方應確保交付的土地符合本協(xié)議約定。五、土地使用期限1.乙方受讓該集體用地的使用期限為[X]年，自土地交付之日起計算。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出申請。經(jīng)甲方同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)后，乙方可繼續(xù)使用。六、土地轉讓限制1.在本協(xié)議約定的土地使用期限內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該集體用地轉讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。2.如乙方確需轉讓該集體用地，應按照以下程序進行：乙方應提前[X]個月向甲方提出書面轉讓申請。甲方在收到乙方轉讓申請后，應在[X]日內進行審核，并作出是否同意轉讓的書面答復。如甲方同意轉讓，乙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理土地轉讓手續(xù)，并將轉讓所得款項的一定比例支付給甲方作為土地增值收益。土地轉讓后，受讓方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的乙方義務。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并要求乙方按照改變后的土地用途補繳相應的土地出讓金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定使用土地或保護土地及地上附著物，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同