隔壁建房糾紛協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方相鄰而居，甲方在其自有宅基地上建房過程中與乙方就建房相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由及標(biāo)的物描述甲方在其位于[具體地址]的自有宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)。在建設(shè)過程中，乙方認(rèn)為甲方建房行為對(duì)其房屋安全、采光、通風(fēng)等權(quán)益造成了影響，雙方因此產(chǎn)生糾紛。本次糾紛所涉及的標(biāo)的物為甲方正在建設(shè)的房屋，該房屋位于[具體位置]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)層數(shù)為[X]層，目前已建設(shè)至[具體建設(shè)進(jìn)度]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)合法審批的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方配合其正常的建房施工活動(dòng)。2.義務(wù)確保建房行為符合國家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)章及政策要求，取得必要的建房審批手續(xù)。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。合理安排施工時(shí)間，盡量減少施工噪音、粉塵等對(duì)乙方生活的影響。如因工藝要求必須進(jìn)行連續(xù)施工等可能產(chǎn)生較大影響的作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理夜間施工等手續(xù)。對(duì)乙方提出的合理意見和建議進(jìn)行認(rèn)真考慮，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施予以解決或改進(jìn)。如因甲方建房行為給乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行建房活動(dòng)，保障其合法權(quán)益不受侵害。對(duì)甲方建房行為可能影響其權(quán)益的情況提出意見和建議，并要求甲方給予合理回應(yīng)和解決。2.義務(wù)尊重甲方的合法建房權(quán)利，不得無理阻撓甲方正常的建房施工。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患等可能危及自身及他人安全的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方采取措施消除隱患。配合甲方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商，提供與糾紛相關(guān)的真實(shí)情況和證據(jù)資料，以便雙方妥善解決糾紛。三、關(guān)于房屋建設(shè)對(duì)乙方權(quán)益影響的處理措施（一）采光權(quán)保障1.經(jīng)雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行采光權(quán)評(píng)估（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]），確認(rèn)甲方新建房屋建成后，在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[X]小時(shí)，以保障乙方現(xiàn)有房屋的采光權(quán)益。2.若因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響，甲方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)提出的合理解決方案進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改措施包括但不限于調(diào)整房屋布局、增加采光設(shè)施等，直至達(dá)到采光權(quán)保障標(biāo)準(zhǔn)。（二）通風(fēng)權(quán)保障1.甲方在建房過程中應(yīng)合理設(shè)計(jì)房屋布局，確保乙方房屋的通風(fēng)不受阻礙。房屋之間應(yīng)保持合理的間距，以保障空氣正常流通。2.如乙方認(rèn)為甲方建房行為影響其房屋通風(fēng)，經(jīng)雙方協(xié)商或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定屬實(shí)后，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，如調(diào)整窗戶位置、增加通風(fēng)口等，以恢復(fù)乙方房屋的正常通風(fēng)。（三）房屋安全保障1.甲方應(yīng)確保建房施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范進(jìn)行操作，避免因施工不當(dāng)對(duì)乙方房屋造成損害。在基礎(chǔ)施工階段，應(yīng)采取有效的地基加固和防護(hù)措施，防止對(duì)乙方房屋地基產(chǎn)生影響。2.若施工過程中發(fā)現(xiàn)可能對(duì)乙方房屋安全造成威脅的情況，甲方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知乙方，共同協(xié)商制定解決方案。如因甲方建房行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的居住不便造成的間接損失等。四、施工時(shí)間及噪音、粉塵控制1.甲方施工時(shí)間為每日上午[具體開工時(shí)間]至下午[具體停工時(shí)間]，中午[午休時(shí)間]為休息時(shí)段，原則上不得進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音的施工作業(yè)。如因特殊工藝要求必須連續(xù)施工的，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定辦理相關(guān)夜間施工手續(xù)。2.在施工過程中，甲方應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，如設(shè)置圍擋、灑水降塵、合理安排高噪音設(shè)備作業(yè)時(shí)間等，將施工噪音和粉塵對(duì)乙方生活的影響降至最低限度。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按要求采取措施導(dǎo)致噪音、粉塵超標(biāo)，有權(quán)要求甲方立即整改，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合環(huán)保要求。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的全部損失（損失范圍按照本協(xié)議相關(guān)條款確定）、按照受損金額的[X%]向乙方支付違約金等。如甲方的違約行為給乙方造成嚴(yán)重影響或?qū)е录m紛升級(jí)的，乙方有權(quán)采取法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，無理阻撓甲方正常建房施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因停工、延誤工期等造成的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期可得利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法正常施工或造成其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方排除妨礙、恢復(fù)原狀，并賠償甲方全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，