防止樓上漏水協(xié)議書甲方（樓上業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（樓下業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在漏水風險，可能對乙方房屋造成損害，為明確雙方權利義務，預防和解決因樓上漏水引發(fā)的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方房屋位于[具體地址]，該房屋的衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域存在不同程度的漏水隱患，可能導致乙方房屋的天花板、墻面、地面等部位出現(xiàn)水漬、發(fā)霉、脫落等損壞情況。2.乙方房屋位于甲方房屋正下方，具體為[具體地址]，乙方有權要求甲方采取有效措施防止其房屋漏水，保障乙方房屋的正常使用和安全。二、甲方權利義務1.權利有權要求乙方在合理范圍內(nèi)配合甲方進行房屋檢查、維修等工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕乙方的不合理要求。2.義務甲方應承擔對其房屋漏水問題的維修和防范責任，確保其房屋不再發(fā)生漏水情況，保障乙方房屋的安全。定期對其房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)漏水隱患或其他可能導致漏水的問題，應及時采取措施進行修復或預防。在進行房屋維修或其他可能影響乙方正常生活的活動時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。因甲方房屋漏水給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋的修復費用、因漏水導致的物品損壞費用、乙方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的合理替代居住費用等。三、乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行防止漏水的義務，保障乙方房屋的安全和正常使用。在甲方未履行義務或維修措施不力導致乙方房屋仍遭受漏水損害時，有權要求甲方承擔賠償責任，并采取進一步的措施解決漏水問題。有權對甲方的房屋維修工作進行監(jiān)督，確保維修工作符合相關標準和要求。2.義務乙方應在甲方進行房屋檢查、維修等工作時給予必要的配合，如提供房屋鑰匙、允許甲方進入相關區(qū)域等。按照本協(xié)議約定及時向甲方支付相關費用（如有）。不得故意阻礙甲方履行防止漏水的義務，不得擅自對甲方房屋進行改動或破壞，以免加重漏水問題或影響甲方的維修工作。四、維修及費用承擔1.甲方應自行承擔對其房屋漏水問題的維修費用。維修工作應委托具有相應資質的專業(yè)維修人員進行，確保維修質量。維修方案應經(jīng)乙方認可，維修過程中應盡量減少對乙方生活的影響。2.若因甲方未及時履行維修義務或維修不當導致乙方房屋出現(xiàn)新的漏水問題或原有漏水問題加重，由此產(chǎn)生的額外維修費用及其他相關費用均由甲方承擔。五、通知與送達1.雙方確認本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。否則，因無法及時通知而導致的不利后果由變更方自行承擔。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式為準?？梢酝ㄟ^快遞、電子郵件、短信等方式送達對方?？爝f送達的，以快遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；電子郵件送達的，以對方收到郵件的日期為送達日期；短信送達的，以對方回復確認收到短信的日期為送達日期。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行防止漏水的義務，導致乙方房屋遭受漏水損害，甲方應按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。同時，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)采取有效措施解決漏水問題。逾期未解決的，每逾期一日，應按照乙方房屋遭受的損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行房屋檢查、維修等工作，或故意阻礙甲方履行義務，導致漏水問題未能及時解決或加重，乙方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算的，應按照違約行為給對方造成的不良影響程度進行合理賠償。4.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2..甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。