門禁崗?fù)ぷ馐蹍f(xié)議書甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有門禁崗?fù)は嚓P(guān)標(biāo)的物或服務(wù)可供租售，乙方有意愿承租或購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）門禁崗?fù)せ厩闆r1.位置：位于[具體地址]，該位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.規(guī)格：崗?fù)こ叽鐬殚L[X]米，寬[X]米，高[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如不銹鋼、彩鋼板等]，外觀顏色為[具體顏色]。3.內(nèi)部設(shè)施：崗?fù)?nèi)部配備有[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如桌椅、照明燈具、空調(diào)、監(jiān)控設(shè)備、對講系統(tǒng)等]，各項(xiàng)設(shè)施均能正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容（若為租賃協(xié)議）1.在租賃期限內(nèi)，甲方將上述門禁崗?fù)ぬ峁┙o乙方使用，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該崗?fù)ぁ?.甲方負(fù)責(zé)對崗?fù)みM(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保崗?fù)ぬ幱诎踩?、正常使用狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于崗?fù)ね庥^清潔、設(shè)施設(shè)備檢查維修等，具體維護(hù)保養(yǎng)周期為[X]天/次。3.甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，如設(shè)置警示標(biāo)識等，以防止無關(guān)人員擅自進(jìn)入崗?fù)^(qū)域。（三）銷售標(biāo)的物內(nèi)容（若為銷售協(xié)議）1.甲方將上述門禁崗?fù)さ乃袡?quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對價(jià)后，享有該崗?fù)さ耐耆袡?quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方應(yīng)確保所售門禁崗?fù)げ淮嬖谌魏萎a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該崗?fù)さ暮戏ㄋ袡?quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/售房款。在租賃期間，有權(quán)對乙方使用門禁崗?fù)さ那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用崗?fù)?，有?quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在銷售協(xié)議中，有權(quán)要求乙方按照約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的門禁崗?fù)ぜ跋嚓P(guān)服務(wù)（若為租賃）。保證所提供的門禁崗?fù)ぜ跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與門禁崗?fù)は嚓P(guān)的外部關(guān)系，確保乙方能夠正常使用崗?fù)ぃ缫蚣追皆驅(qū)е乱曳綗o法正常使用崗?fù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在銷售協(xié)議中，如果乙方需要辦理門禁崗?fù)さ漠a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用門禁崗?fù)?。有?quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)和安全保障措施。在銷售協(xié)議中，有權(quán)要求甲方按照約定交付門禁崗?fù)ぃ⒈ＷC所交付的崗?fù)し霞s定標(biāo)準(zhǔn)。在租賃/購買門禁崗?fù)ず螅袡?quán)自主決定崗?fù)さ膬?nèi)部布置和使用方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/購房價(jià)款。合理使用門禁崗?fù)ぜ跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變崗?fù)さ慕Y(jié)構(gòu)、外觀及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的用途，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)保護(hù)門禁崗?fù)ぜ爸苓叚h(huán)境的整潔和安全，不得在崗?fù)?nèi)外堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或購買后，按照本協(xié)議約定將門禁崗?fù)ぜ跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方（若為租賃）。三、租金/購房價(jià)款及支付方式（一）租金/購房價(jià)款金額1.租金：每月租金為人民幣[X]元，大寫[X]元整。2.購房價(jià)款：門禁崗?fù)さ目偸蹆r(jià)為人民幣[X]元，大寫[X]元整。（二）支付方式1.租賃支付方式支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月的[具體日期]前。支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.購買支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元，大寫[X]元整。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元，大寫[X]元整。尾款支付：在甲方將門禁崗?fù)そ桓督o乙方，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余購房價(jià)款，即人民幣[X]元，大寫[X]元整。四、租賃期限/產(chǎn)權(quán)過戶（一）租賃期限（若為租賃協(xié)議）1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)將門禁崗?fù)ぜ跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）產(chǎn)權(quán)過戶（若為銷售協(xié)議）1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房價(jià)款及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需資料后[X]日內(nèi)，與乙方共同前往相關(guān)房地產(chǎn)管理部門辦理門禁崗?fù)さ漠a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付門禁崗?fù)せ蛱峁┫嚓P(guān)服務(wù)（若為租賃），每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的門禁崗?fù)ぜ跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對門禁崗?fù)さ恼Ｊ褂?，?yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/購房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.在銷售協(xié)議中，若甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/購房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還門禁崗?fù)ぃㄈ魹樽赓U）或沒收定金（若為銷售），同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購房價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變門禁崗?fù)さ慕Y(jié)構(gòu)、外觀及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致崗?fù)ぜ跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在租賃期滿后未按照本協(xié)議約定將門禁崗?fù)ぜ跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回崗?fù)?，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟