原地回遷合同范本甲方（回遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被回遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方原有房屋因[具體原因]被征收，甲方作為回遷安置主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行原地回遷安置。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原地回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）回遷房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體回遷地址]，該地塊具體坐落于[詳細(xì)地理位置描述]，四至范圍為東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.房屋面積：回遷房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，面積誤差在法律允許范圍內(nèi)的，按照本合同約定的價(jià)格多退少補(bǔ)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：住宅（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：甲方應(yīng)確?；剡w小區(qū)內(nèi)配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施，并保證在回遷房屋交付時(shí)達(dá)到正常使用條件。2.公共服務(wù)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)應(yīng)建設(shè)有符合規(guī)劃要求的物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、停車位、綠地、健身設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施。停車位規(guī)劃數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。綠地率應(yīng)不低于[X]%，健身設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并能滿足居民日常使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)回遷房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)回遷房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行回遷房屋的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。在回遷房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。負(fù)責(zé)辦理回遷房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，承擔(dān)因建設(shè)回遷房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。確保回遷房屋在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)到交付條件，并向乙方交付符合本合同約定的回遷房屋。協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得回遷房屋的所有權(quán)。對(duì)回遷房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。在回遷房屋交付后，享有對(duì)房屋及小區(qū)公共設(shè)施的正常使用權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。配合甲方進(jìn)行回遷房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。在回遷房屋交付時(shí)，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境。三、回遷房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件回遷房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的使用條件。房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。3.交付程序甲方提前[X]日通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。乙方在接到通知后，應(yīng)在約定時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方共同對(duì)房屋的面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交接記錄中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢后再次交付。乙方簽署房屋交接單，確認(rèn)接收回遷房屋。四、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用房屋差價(jià)：乙方原有房屋被征收時(shí)的補(bǔ)償款與回遷房屋按照本合同約定價(jià)格計(jì)算的總價(jià)款之間的差價(jià)為[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付該房屋差價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元；在回遷房屋交付前，支付剩余房屋差價(jià)，即[X]元。物業(yè)費(fèi)：自回遷房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金，維修基金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，共計(jì)[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)一次性繳納該維修基金。2.費(fèi)用支付方式房屋差價(jià)預(yù)付款、維修基金及其他一次性支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。物業(yè)費(fèi)等定期支付的費(fèi)用，乙方可選擇銀行代扣、網(wǎng)上支付或現(xiàn)金繳納等方式支付至小區(qū)物業(yè)管理公司指定的賬戶。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)在回遷房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若回遷房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至合格。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫?；剡w房屋的交付等相關(guān)工作，并要求乙方支付已逾期的費(fèi)用及違約金。若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給小區(qū)公共設(shè)施或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致回遷房屋建設(shè)或交付等工作延誤的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本