門店房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店房子（以下簡稱“該門店”），現(xiàn)甲方有意將該門店轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就門店房子轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門店位置：該門店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該門店目前處于正常使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛及其他可能影響乙方正常使用的問題。門店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備設施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細如下：裝修部分：包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂?shù)龋b修風格為[具體風格]，裝修狀況良好。設備設施：[列舉主要設備設施，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等，并說明其品牌、型號及現(xiàn)狀]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門店房子的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門店房子本身及現(xiàn)有裝修、設備設施等全部轉(zhuǎn)讓費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完門店房子過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該門店房子擁有合法的處分權，有權將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉。向乙方如實告知該門店房子的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、租賃情況、抵押情況、使用現(xiàn)狀等一切與該門店相關的信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該門店房子的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)及行政部門的要求履行相應的義務。辦理過戶手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至門店房子實際交付給乙方前，負責保管該門店房子及現(xiàn)有裝修、設備設施，保證其完好無損，并承擔因保管不善導致的損壞、滅失等責任。負責處理該門店房子在轉(zhuǎn)讓前的所有債權債務關系，確保乙方接手后不會因該門店房子的原有債權債務問題產(chǎn)生任何糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定取得該門店房子的所有權及相關權益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該門店房子的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及行政部門的要求履行相應的義務。在接收該門店房子后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該門店房子，不得擅自改變其用途及結(jié)構。如需對門店進行裝修或改造，應提前通知甲方，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔自接收該門店房子之日起的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等與該門店房子使用相關的一切費用。四、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將該門店房子及現(xiàn)有裝修、設備設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對門店房子及相關物品進行清點、驗收，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄門店房子的現(xiàn)狀及交付的物品明細，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.房屋過戶：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始辦理該門店房子的過戶手續(xù)，并在[預計過戶完成時間]前完成過戶登記，將房屋產(chǎn)權變更至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該門店房子及相關物品，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該門店房子存在產(chǎn)權糾紛、債務糾紛或其他任何影響乙方正常使用的問題，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或辦理過戶手續(xù)過程中存在故意拖延、隱瞞等行為，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該門店房子后擅自改變其用途及結(jié)構，或因乙方使用不當導致該門店房子及相關物品損壞、滅失的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金作為補償。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)或辦理過戶手續(xù)過程中存在故意拖延、隱瞞等行為，導致過戶手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本