門市房售房合同范本合同雙方：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于[門市房具體地址]的門市房（以下簡(jiǎn)稱“該門市房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門市房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）門市房基本情況1.該門市房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.該門市房的規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說明]。3.該門市房所在建筑物共有[X]層，該門市房位于第[X]層。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.甲方出售該門市房時(shí)，將一并出售其現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.上述附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證能正常使用，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該門市房的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略撻T市房存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該門市房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理該門市房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該門市房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е略撻T市房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在交房時(shí)，保證該門市房及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付條件，將該門市房及附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在本合同簽訂后，有權(quán)對(duì)該門市房進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，依法享有該門市房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該門市房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收該門市房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該門市房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。如因乙方原因?qū)е略撻T市房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患。在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及本合同的各項(xiàng)約定，不得從事任何損害甲方或第三方合法權(quán)益的行為。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買該門市房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該門市房，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約不出售該門市房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.尾款剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理該門市房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。否則，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、交房時(shí)間及條件（一）交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該門市房交付給乙方。（二）交房條件1.該門市房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、門窗關(guān)閉正常、水電設(shè)施能正常使用、消防設(shè)施符合安全要求等。2.甲方應(yīng)向乙方提供該門市房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)維修基金繳納憑證等。3.該門市房應(yīng)無任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該門市房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。(二)辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該門市房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該門市房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此解除本合同的，則甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，則甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撻T市房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，則乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自