門(mén)市房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方所有的門(mén)市房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物具體描述1.門(mén)市房位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]的門(mén)市房（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)市房”）。2.門(mén)市房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門(mén)市房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門(mén)市房用途：該門(mén)市房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.門(mén)市房現(xiàn)狀：該門(mén)市房目前處于[空置/出租/自用等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該門(mén)市房進(jìn)行處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證該門(mén)市房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略撻T(mén)市房存在上述問(wèn)題，影響乙方購(gòu)買的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的定金，同時(shí)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知該門(mén)市房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同履行期間，不得將該門(mén)市房另行出售、出租或抵押給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買該門(mén)市房的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該門(mén)市房的相關(guān)信息，并對(duì)信息的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，在簽訂本合同前，對(duì)該門(mén)市房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)。如因乙方自身原因未進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在本合同履行期間，不得無(wú)故要求解除合同或拒絕購(gòu)買該門(mén)市房。如乙方違反本約定，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。四、定金的性質(zhì)及處理1.本合同所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，旨在確保雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.在雙方按照本合同約定簽訂正式的門(mén)市房買賣合同并完成交易后，該定金可沖抵購(gòu)房款。3.若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，無(wú)法簽訂正式的門(mén)市房買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，無(wú)法簽訂正式的門(mén)市房買賣合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。5.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的處理問(wèn)題。協(xié)商不成的，可按照公平合理的原則進(jìn)行分擔(dān)。五、正式買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，就該門(mén)市房的買賣事宜簽訂正式的門(mén)市房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）。主合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和本合同的基本原則。2.在簽訂主合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)該門(mén)市房進(jìn)行再次查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他與本合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，否則不得簽訂主合同。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂主合同，每逾期一天，應(yīng)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂主合同，每逾期一天，應(yīng)按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙