輕鋼建房承建協(xié)議書甲方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方承建輕鋼房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：乙方擬建造的輕鋼房屋位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格建筑面積：[X]平方米，具體尺寸以施工圖紙為準。層數(shù)：[X]層。戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋設(shè)計甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求和現(xiàn)場實際情況進行設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)乙方書面確認后方可施工。設(shè)計內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計等，確保房屋的安全性、實用性和美觀性。4.建筑材料甲方選用的輕鋼材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，具有質(zhì)量合格證明文件。墻體、屋面、地面等其他建筑材料也應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量要求，乙方有權(quán)對材料的品牌、規(guī)格等進行監(jiān)督。5.施工工藝甲方應(yīng)按照輕鋼房屋的施工工藝標準進行施工，確保施工質(zhì)量。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工人員和周邊環(huán)境的安全。施工工藝包括基礎(chǔ)施工、輕鋼主體搭建、墻體安裝、屋面鋪設(shè)、水電安裝等各個環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)都應(yīng)嚴格按照規(guī)范操作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取承建費用。根據(jù)施工需要，要求乙方提供必要的協(xié)助，如場地清理、水電接入等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準和要求進行輕鋼房屋的承建工作。組建專業(yè)的施工隊伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。負責施工過程中的安全管理，承擔因施工造成的安全事故責任，但因乙方原因?qū)е碌某?。嚴格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范施工，確保房屋質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案存在問題或因現(xiàn)場實際情況需要變更設(shè)計，應(yīng)及時與乙方溝通，并經(jīng)乙方書面同意后方可變更。定期向乙方匯報施工進度，接受乙方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督甲方的施工過程，提出合理的意見和建議。對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。在甲方按照協(xié)議約定完成承建工作后，有權(quán)要求甲方交付符合質(zhì)量標準的房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付承建費用。向甲方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。協(xié)助甲方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如臨時用地許可、施工許可證等，但因甲方原因?qū)е聼o法辦理的除外。按照甲方的要求提供房屋設(shè)計所需的相關(guān)資料和信息，配合甲方進行設(shè)計方案的確認。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、承建費用及支付方式1.承建費用本輕鋼房屋承建工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)乙方驗收合格，乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后：主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)乙方驗收合格，乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格后：房屋竣工驗收合格后，乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施盡量減少延誤時間，工期順延的具體天數(shù)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)按照經(jīng)乙方確認的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因甲方原因未能按時竣工，每延誤一天，甲方應(yīng)按照總費用的[X]%向乙方支付違約金；如延誤超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照總費用的[X]%向乙方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本輕鋼房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序基礎(chǔ)工程驗收：基礎(chǔ)工程完工后，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署基礎(chǔ)工程驗收報告。中間驗收：主體結(jié)構(gòu)完工等關(guān)鍵節(jié)點完成后，甲方應(yīng)通知乙方進行中間驗收。驗收程序同基礎(chǔ)工程驗收。竣工驗收：工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工驗收申請報告。乙方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織甲方及相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，房屋交付給乙方。3.質(zhì)量保修甲方對本輕鋼房屋提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期限自竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，如因甲方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)免費負責維修或更換；如因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可提供有償維修服務(wù)。甲方應(yīng)在接到乙方的保修通知后[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如甲方未按時到達現(xiàn)場，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用從甲方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由甲方補足。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和要求施工，導致房屋質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給乙方造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成承建工作，每延誤一天，應(yīng)按照總費用的[X]%向乙方支付違約金；延誤超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照總費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定使用不合格的建筑材料，乙方有權(quán)要求甲方更換合格材料，并承擔因此給乙方造成的損失。甲方在施工過程中因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付承建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定提供施工場地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導致工程延誤或無法正常施工，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，工期順延，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在工程竣工驗收合格后，無正當理由拒絕接收房屋或不支付剩余款項，應(yīng)按照總費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.