寫字樓拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.寫字樓基本情況該寫字樓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[竣工時間]。寫字樓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于電梯[X]部、消防系統(tǒng)[詳細描述消防設(shè)施情況]、中央空調(diào)系統(tǒng)[詳細描述空調(diào)系統(tǒng)情況]、電力供應(yīng)系統(tǒng)[說明供電容量等情況]、給排水系統(tǒng)[簡述給排水設(shè)施情況]等。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益乙方在該寫字樓區(qū)域內(nèi)擁有的附屬設(shè)施，包括但不限于停車場（車位數(shù)量為[X]個）、綠化景觀設(shè)施（詳細描述綠化情況）、圍墻及大門等。同時，乙方對該寫字樓及其附屬設(shè)施所占用的土地享有合法的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的寫字樓進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與寫字樓相關(guān)的資料和協(xié)助，以便順利完成拆遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請拆遷許可證等，并承擔因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費用。在拆遷過程中，應(yīng)當采取合理的措施保護乙方的合法權(quán)益，避免對乙方造成不必要的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)當承擔賠償責任。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，妥善處理拆遷過程中的廢棄物、建筑垃圾等，不得對周邊環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕甲方的拆遷行為，并要求甲方承擔違約責任。有權(quán)對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空并交付該寫字樓及其附屬設(shè)施給甲方進行拆遷。向甲方提供與該寫字樓相關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑圖紙、設(shè)備清單等，確保資料的真實性和完整性。在拆遷過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。負責處理與該寫字樓相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證拆遷工作不受第三方干擾。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于寫字樓建筑物補償款、附屬設(shè)施補償款、土地使用權(quán)補償款以及乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等各項費用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空并交付該寫字樓及其附屬設(shè)施給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、拆遷期限及搬遷事宜1.拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.搬遷事宜乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始自行搬遷，并在[X]日內(nèi)完成全部搬遷工作，將該寫字樓及其附屬設(shè)施騰空交付給甲方。乙方在搬遷過程中應(yīng)妥善保管自身財物及設(shè)備，如有丟失或損壞，由乙方自行承擔責任。同時，乙方應(yīng)負責清理寫字樓內(nèi)的物品和垃圾，保持交付時寫字樓及周邊環(huán)境的整潔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空并交付該寫字樓及其附屬設(shè)施給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的與寫字樓相關(guān)的資料存在虛假或不完整情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在搬遷過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.