閑置房屋收購協(xié)議書甲方（收購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有閑置房屋一處，甲方有意收購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收購乙方閑置房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該閑置房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[注明房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間、裝修等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量檢測報告等。有權(quán)對房屋進行實地查看、評估，了解房屋現(xiàn)狀。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定的時間、方式交付房屋及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋收購款。承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等（如有約定）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋收購款。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕交付房屋或采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付房屋及相關(guān)資料，確保房屋交付時保持現(xiàn)狀（如有特殊約定的除外）。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用（如有約定）。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。三、房屋收購款及支付方式1.房屋收購款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方支付房屋收購款時沖抵相應(yīng)款項。首付款：在雙方辦理房屋交接手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付房屋收購款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的房屋收購款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有特殊約定的除外），乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等齊全且能正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。乙方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，并提供相關(guān)費用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等進行查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、附屬設(shè)施情況、物品清單等內(nèi)容，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。乙方應(yīng)向甲方移交房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費及其他費用。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用包括但不限于[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用]；應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用包括但不限于[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。甲方應(yīng)按照乙方及不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供相關(guān)文件和資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋收購款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋及相關(guān)資料存在虛假、瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋收購款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋收購款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起