入駐管理合同范本甲方（入駐方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（管理方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方有意入駐乙方管理的[具體場所名稱]（以下簡稱“該場所”），并接受乙方的管理服務；乙方具備提供相關管理服務的能力和資質。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方入駐該場所及乙方提供管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場所基本情況該場所位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及區(qū)域劃分，如一層為商業(yè)展示區(qū)，二層為辦公區(qū)等]。場所內配備有[列舉主要設施設備，如電梯、消防設施、水電系統(tǒng)等]。2.管理服務內容乙方負責對該場所提供全面的管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備維護保養(yǎng)、秩序管理等。具體如下：安全保衛(wèi)：制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，安排專人負責場所的日常巡邏、門禁管理，確保場所內人員和財產的安全。配備必要的安保設備，如監(jiān)控攝像頭、報警裝置等，并保證其正常運行。環(huán)境衛(wèi)生維護：定期對場所內公共區(qū)域進行清掃、消毒，包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間、電梯轎廂等。及時清理垃圾，保持場所環(huán)境整潔衛(wèi)生。設施設備維護保養(yǎng)：建立設施設備維護檔案，定期對場所內的電梯、消防設施、水電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。對設施設備的故障及時進行維修，保障甲方的正常使用。秩序管理：維護場所內的正常秩序，制止各類違法違規(guī)行為和不文明行為。協(xié)調處理場所內的突發(fā)事件，保障甲方的合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該場所及乙方提供的管理服務。有權對乙方的管理服務工作提出意見和建議，要求乙方改進服務質量。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付管理服務費用。遵守乙方制定的各項管理規(guī)章制度，配合乙方的管理服務工作。不得擅自改變場所的用途和結構，如需進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。妥善保管場所內的設施設備和財物，因甲方原因造成損壞或丟失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取管理服務費用。有權對甲方使用場所的情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現甲方違反本合同約定或管理規(guī)章制度時，有權要求甲方改正。在甲方拖欠管理服務費用等違約行為時，有權采取相應的措施，如暫停部分服務、追究違約責任等。2.義務按照本合同約定的標準和內容，為甲方提供優(yōu)質、高效的管理服務。定期向甲方公布管理服務費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。對甲方提出的意見和建議及時進行處理和反饋，不斷改進管理服務工作。因乙方原因造成甲方人身傷害或財產損失的，由乙方承擔賠償責任。三、管理服務費用及支付方式1.管理服務費用標準甲方應向乙方支付的管理服務費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方提供的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備維護保養(yǎng)、秩序管理等各項服務費用。2.支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調整如因市場行情變化、物價上漲等原因，導致乙方管理服務成本增加，乙方有權在提前[X]個月通知甲方的情況下，適當調整管理服務費用標準。調整后的費用標準經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停部分服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。若甲方擅自改變場所用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反乙方制定的管理規(guī)章制度，乙方有權要求甲方改正；甲方拒不改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準和內容提供管理服務，乙方應及時采取措施予以改進，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自提高管理服務費用標準或增加收費項目，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方返還已支付的不合理費用。若乙方因管理不善導致甲方人身傷害或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合