占用農(nóng)民地協(xié)議書甲方：[占用方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被占用土地農(nóng)民姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[農(nóng)民住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需占用乙方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地占用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至為東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱及測(cè)量報(bào)告編號(hào)]的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。3.土地用途：甲方占用該土地用于[項(xiàng)目具體用途]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占用乙方的土地，進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)。在占用土地期間，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地占用費(fèi)用。在占用土地前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃和施工方案，確保項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)生活的影響。負(fù)責(zé)辦理與土地占用相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因甲方未及時(shí)辦理審批手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在土地占用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地占用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方在占用土地期間的項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將土地交付給甲方占用，并協(xié)助甲方辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在甲方占用土地期間，應(yīng)保持土地現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)土地進(jìn)行處置或改變土地用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得干擾甲方的正常項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)。如因政府征收、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方解決相關(guān)問題。三、土地占用費(fèi)用及支付方式（一）土地占用費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的土地占用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.土地占用費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.支付周期：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付土地占用費(fèi)用：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付第一年度的土地占用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自第二年度起，每年[具體支付日期]前，甲方向乙方支付當(dāng)年度的土地占用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將土地占用費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶名：[乙方姓名]四、土地占用期限1.本協(xié)議約定的土地占用期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.如甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要延長(zhǎng)土地占用期限的，應(yīng)在本協(xié)議約定的占用期限屆滿前[X]個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方書面同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定延長(zhǎng)后的占用期限及相關(guān)事宜。五、土地交付及收回1.土地交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回：在土地占用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)按照以下方式將土地收回并返還給乙方：甲方應(yīng)在占用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后[X]日內(nèi)，將土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物拆除清理完畢，恢復(fù)土地原狀。如甲方未按照上述要求及時(shí)將土地收回并返還給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地占用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行收回土地，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的土地占用費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地占用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變土地用途或未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃和施工方案進(jìn)行建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還土地，支付已占用期間的土地占用費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地占用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將土地交付給甲方占用或擅自干擾甲方的正常項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地占用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地或項(xiàng)目建設(shè)受到影響的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各