兄弟蓋房子協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資蓋房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.雙方共同出資建設(shè)位于[具體地址]的房屋，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，由雙方共同選定[設(shè)計(jì)單位名稱]進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為施工依據(jù)。3.房屋建設(shè)所需的主要材料包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方共同監(jiān)督采購(gòu)。4.施工方由雙方共同選定，具備相應(yīng)建筑資質(zhì)，施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇、材料采購(gòu)等。對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的份額使用房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資，用于房屋建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用支出。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等。配合乙方做好施工過程中的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。遵守房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自干涉施工方的正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有參與房屋建設(shè)過程中重大決策的權(quán)利，以及監(jiān)督檢查房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況的權(quán)利。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的份額使用房屋的權(quán)利。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方相同的出資義務(wù)，按時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的具體組織和實(shí)施工作，包括與施工方簽訂施工合同、監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度、協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題等。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋建設(shè)的進(jìn)展情況，定期召開雙方會(huì)議，溝通協(xié)商相關(guān)事宜。按照法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，辦理房屋建設(shè)所需的各類手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、出資方式及比例1.雙方約定，本次蓋房子的總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元。2.出資方式為現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.房屋建設(shè)過程中如遇費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照出資比例相應(yīng)調(diào)整出資額。四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用約定1.房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額。2.房屋的使用方式為：雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方案，確保房屋的使用符合雙方的利益和需求。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非本協(xié)議約定的用途。3.如一方因特殊原因需要使用房屋的全部或部分，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц妒褂觅M(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議總金額[X]%的違約金。違約方已出資的款項(xiàng)不予退還，用于彌補(bǔ)對(duì)方的損失。2.若一方擅自變更房屋設(shè)計(jì)方案、施工單位或材料采購(gòu)等重大事項(xiàng)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反房屋使用約定，擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非本協(xié)議約定的用途，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.施工過程中，如因一方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或延誤工期，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容系根據(jù)雙方真實(shí)意思表示制定，旨在明確雙方在共同蓋房子過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如遇特殊情況需要變更或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。在房屋建設(shè)過程中，雙方應(yīng)密切配合，加強(qiáng)溝通，共同解決遇到的問題，確保房屋建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，秉持公平、公正、誠(chéng)信的原則履行本協(xié)議，共同營(yíng)造和諧穩(wěn)