兄妹蓋老房協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為妥善處理家庭房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同翻蓋老房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.雙方共同所有的老房位于[老房具體地址]，該老房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。老房現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述老房目前的狀況，如房屋破舊程度、有無損壞部分等]。2.此次翻蓋老房的范圍包括對原有房屋進(jìn)行拆除重建，新建房屋的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，預(yù)計建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同認(rèn)可的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與老房翻蓋過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案的確定、施工隊伍的選擇等。在翻蓋老房過程中，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有新建房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集翻蓋老房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時足額支付。具體支付方式為：在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付第一期款項人民幣[X]元；在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)支付第二期款項人民幣[X]元；在主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)支付第三期款項人民幣[X]元；在裝修工程開始前支付第四期款項人民幣[X]元；在裝修工程完工驗收合格后支付剩余款項人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理老房翻蓋過程中所需的各項手續(xù)，如向相關(guān)部門申請審批、辦理施工許可證等，并提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)聯(lián)系并確定有資質(zhì)的施工隊伍，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，對施工隊伍的工作進(jìn)行監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)并解決施工中出現(xiàn)的問題。與乙方共同協(xié)商確定新建房屋的設(shè)計方案、裝修風(fēng)格等事項，尊重乙方的意見和建議，確保雙方達(dá)成一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與老房翻蓋過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案的確定、施工隊伍的選擇等。在翻蓋老房過程中，對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有新建房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集翻蓋老房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時足額支付。具體支付方式與甲方相同。協(xié)助甲方辦理老房翻蓋過程中所需的各項手續(xù)，如向相關(guān)部門申請審批、辦理施工許可證等，并提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和管理工作，包括與周邊鄰居的溝通、處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛等。確保施工過程順利進(jìn)行，不影響周邊居民的正常生活秩序。與甲方共同協(xié)商確定新建房屋的設(shè)計方案、裝修風(fēng)格等事項，尊重甲方的意見和建議，確保雙方達(dá)成一致。在施工過程中，嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、工程建設(shè)1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行新建房屋的設(shè)計，設(shè)計費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，并充分考慮雙方的使用需求和居住舒適度。2.施工隊伍必須具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，由雙方共同協(xié)商選定。在簽訂施工合同前，應(yīng)將合同文本提交給雙方審閱，確保合同條款明確、合理，保障雙方權(quán)益。3.施工過程中，雙方應(yīng)定期到施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時要求施工隊伍進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量和施工安全。4.工程建設(shè)所需的原材料、構(gòu)配件等必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由雙方共同參與采購監(jiān)督。采購過程中應(yīng)保留相關(guān)憑證，以備日后查驗。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.新建房屋竣工后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理時，登記為甲乙雙方共同共有。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付翻蓋老房所需資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付翻蓋老房所需資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已發(fā)生的費用及違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督施工等義務(wù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若施工隊伍因施工質(zhì)量問題或違反施工合同約定給雙方造成損失的，由負(fù)責(zé)選定施工隊伍的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方共同選定施工隊伍，則雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力