院子承包合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處院子，愿意將其承包給乙方使用，乙方有意承包該院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.院子位置及范圍甲方所提供的院子位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)東至邊界描述]，南至[詳細(xì)南至邊界描述]，西至[詳細(xì)西至邊界描述]，北至[詳細(xì)北至邊界描述]。院子占地面積為[X]平方米，包含院子內(nèi)的土地及地上現(xiàn)有建筑物、附屬設(shè)施等（如有）。2.現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施情況院子內(nèi)現(xiàn)有[建筑物名稱(chēng)及數(shù)量，如房屋X間、倉(cāng)庫(kù)X座等]，建筑物的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水井、水電設(shè)施等]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還院子。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用院子的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害院子及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素等原因，需要提前收回院子，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供院子的合法性及完整性，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與院子使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。在承包期內(nèi)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如乙方將院子用于合法經(jīng)營(yíng)用途）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用院子及附屬設(shè)施，但不得改變?cè)鹤拥挠猛炯敖Y(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與院子使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在承包期內(nèi)，因乙方投入資金對(duì)院子進(jìn)行合理改造、修繕等，在承包期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的投入進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有約定或符合相關(guān)法律規(guī)定）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合理使用院子及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)鹤拥挠猛炯敖Y(jié)構(gòu)，如需對(duì)院子進(jìn)行改造、修繕等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)院子及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致院子及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。承包期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)如期交還院子及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（自然損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供院子或提供的院子存在瑕疵，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回院子，應(yīng)按照未履行承包期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失（包括但不限于乙方對(duì)院子投入的改造費(fèi)用、預(yù)期收益等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)鹤拥挠猛炯敖Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還院子及附屬設(shè)施，或交還的院子及附屬設(shè)施不符合本合同約定的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)應(yīng)按照承包費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，收回院子。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字