轉讓房屋面積協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處房屋，現雙方就該房屋面積轉讓事宜，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方轉讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚房櫥柜等]。2.房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或設定其他權利限制。該房屋已取得的產權證書編號為[具體證書編號]，產權證書登記的所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋面積轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋面積、質量、產權狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房屋面積轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門進行登記、備案等。在房屋面積轉讓過程中，如因甲方原因導致出現糾紛或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定轉讓房屋面積，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在取得房屋面積轉讓權益后，有權對該部分面積行使相應的權益，包括但不限于使用、處分等（但需符合法律法規(guī)及相關規(guī)定）。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋面積轉讓款。配合甲方辦理房屋面積轉讓的相關手續(xù)，提供必要的文件、資料等。在房屋面積轉讓過程中，如因乙方原因導致出現糾紛或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、房屋面積轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋面積轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋面積變更登記手續(xù)完成之日起[X]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋面積轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房屋面積變更登記手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋面積變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定分擔方式，如甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%等]承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理變更登記手續(xù)所需的文件、資料，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因導致變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供相關材料，并配合辦理手續(xù)。如因乙方原因導致變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋情況，或隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋面積變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋面積轉讓給第三方或對該房屋面積設定其他權利限制，導致乙方無法取得相應權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋面積變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分受讓的房屋面積或對該房屋面積設定其他權利限制，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各