轉(zhuǎn)讓房屋遺產(chǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋遺產(chǎn)，現(xiàn)甲方有意將該房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋系[被繼承人姓名]去世后遺留的遺產(chǎn)，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)[繼承相關(guān)證明文件，如遺囑、法院判決書等]，甲方合法享有該房屋遺產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋遺產(chǎn)的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在瑕疵等。協(xié)助乙方辦理房屋遺產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。確保該房屋遺產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保證乙方能夠順利取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不承擔任何額外的債務(wù)或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)依法取得該房屋遺產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息。接收房屋遺產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護房屋。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋遺產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋遺產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得一定進展后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣元整（大寫：元整）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。房屋交付前，甲方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋原狀。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需的全部證明文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法在合理期限內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知房屋情況、未協(xié)助辦理手續(xù)、未按時交付房屋等，應(yīng)承擔違約責任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔相應(yīng)責任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔相應(yīng)責任外，還應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產(chǎn)生訴訟費用、律師費用等合理維權(quán)費用的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有