車間租用合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方同意將其擁有的車間出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就車間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃車間基本情況1.車間位置：甲方出租給乙方的車間位于[詳細(xì)地址]。2.車間面積：該車間建筑面積為平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.車間用途：乙方租賃該車間僅用于[明確約定的生產(chǎn)經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化情況及雙方實(shí)際情況協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。該押金在租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還車間且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于抵償乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償費(fèi)用及其他欠款等。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足差額部分。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回車間的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的車間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)車間的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е萝囬g出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與車間租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的車間。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用車間。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保車間的正常使用。在租賃期間，乙方對(duì)車間進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后拆除其自行增添的、可拆卸的設(shè)備及裝修，但不得損害車間的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用車間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)、用途或損壞車間的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е萝囬g及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，合法經(jīng)營，不得在車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間車間內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，確保車間的安全使用。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得排放超標(biāo)污染物，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將車間及其附屬設(shè)施交還甲方。乙方交還的車間應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)車間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.重大維修：對(duì)于車間主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備的重大維修，如因甲方原因?qū)е滦枰S修的，由甲方負(fù)責(zé)；如因乙方原因?qū)е滦枰S修的，由乙方負(fù)責(zé)。但乙方應(yīng)事先通知甲方，并在維修前提交維修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.緊急維修：在租賃期間，如車間出現(xiàn)緊急情況需要立即維修的，無論責(zé)任歸屬，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修，以避免損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但乙方應(yīng)在維修后及時(shí)通知甲方，并提供維修費(fèi)用清單等相關(guān)資料。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供車間或提供的車間不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回車間或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變車間用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車間、擅自拆除或損壞車間結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還車間，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行收回車間，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同租金總額%向甲方支付違約金。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)交還車間。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙