開盤訂房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）有購(gòu)買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下訂房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息樓盤名稱：[樓盤名稱]房屋坐落：[具體樓號(hào)及房號(hào)]建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]。房屋已具備的條件：[如已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、已完成部分裝修等具體情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的訂房款項(xiàng)。對(duì)該房屋的銷售價(jià)格、銷售政策等相關(guān)信息有最終解釋權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的該房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給第三方。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)該房屋的建設(shè)進(jìn)度，確保房屋按時(shí)交付。在房屋交付前，應(yīng)將房屋的建設(shè)情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息及時(shí)告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該房屋的相關(guān)信息及服務(wù)。在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式。按照本合同約定，按時(shí)足額支付訂房款項(xiàng)。在簽訂本合同后，不得無故要求解除合同或變更購(gòu)買意向。積極配合甲方辦理與該房屋購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂正式購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)等。三、訂房款項(xiàng)及支付方式1.訂房款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付訂房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部訂房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付訂房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付訂房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付剩余訂房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]收款人：[甲方公司名稱或個(gè)人姓名]四、房屋價(jià)格及優(yōu)惠政策1.房屋單價(jià)該房屋的單價(jià)為人民幣[X]元/平方米。2.房屋總價(jià)根據(jù)上述建筑面積及單價(jià)計(jì)算，該房屋的總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.優(yōu)惠政策甲方給予乙方的優(yōu)惠政策為：[詳細(xì)說明優(yōu)惠內(nèi)容，如折扣優(yōu)惠、贈(zèng)送裝修、減免物業(yè)費(fèi)等]五、正式購(gòu)房合同簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理1.簽訂時(shí)間在該房屋具備簽訂正式購(gòu)房合同條件后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂正式購(gòu)房合同。2.簽訂地點(diǎn)雙方簽訂正式購(gòu)房合同的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.相關(guān)手續(xù)辦理在簽訂正式購(gòu)房合同后，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時(shí)辦理房屋貸款、房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。六、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知延遲交付的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、通訊等）已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付程序在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及交付所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，查驗(yàn)房屋及相關(guān)配套設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。雙方對(duì)房屋及相關(guān)資料進(jìn)行確認(rèn)后，簽署房屋交付確認(rèn)書。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)房屋建設(shè)進(jìn)度，導(dǎo)致房屋延遲交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的訂房款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)[X]%的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失。3.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或整改，直至符合質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的訂房款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)[X]%的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付訂房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的訂房款項(xiàng)。2.若乙方在簽訂本合同后無故要求解除合同或變更購(gòu)買意向，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂房款項(xiàng)。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同或辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。