房屋訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付房屋訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋權(quán)屬證書號為[證書編號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或其他限制交易的情形。如有虛假陳述，甲方愿意承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋狀況進(jìn)行了解和核實。乙方應(yīng)按照本合同約定按時向甲方支付訂金。在簽訂正式房屋買賣合同前，乙方應(yīng)認(rèn)真考慮自身購買能力和意愿，如因自身原因決定不再購買該房屋，訂金不予退還。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、訂金的用途及處理1.用途本訂金作為乙方購買該房屋的擔(dān)保，確保乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同。2.處理方式若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，訂金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同，訂金不予退還。若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同，訂金應(yīng)予以退還。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自對對方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審查和確認(rèn)，確保合同的順利簽訂和履行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前不得另行出售該房屋的約定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時簽訂正式房屋買賣合同或完成房屋交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，訂金不予退還。若乙方違反在簽訂正式房屋買賣合同前不得因自身原因決定不再購買該房屋的約定，訂金不予退還。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法按時簽訂正式房屋買賣合同或完成房屋交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定